Решение № 2-993/2017 2-993/2017 ~ М-841/2017 М-841/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-993/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Носовой Т.И.

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа ..., в котором просят признать за ними право собственности в равных долях по ... доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ... г. умер П. Е. После его смерти открылось наследство, истцы являются наследниками первой очереди по закону. В установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка, расположенного в СНТ «П.», нотариусом было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю было указано, что земельный участок имеет номер .... Указанный номер был исправлен и оговорен подписью и печатью Комитета по земельной реформе и землеустройству. Справка СНТ «П.» подтверждает тот факт, что ФИО3 принадлежал земельный участок № .... Нотариусу была представлена архивная копия свидетельства о праве собственности за тем же номером и датой, но в которой был указан номер земельного участка .... На запрос нотариуса Л. в Ростреестр, были предоставлены сведения о том, что на земельный участок № ... в садоводческом товариществе «П.» содержаться сведения о двух земельных участках – с кадастровым номером ..., принадлежащим ФИО4 и с номером ..., принадлежащим ФИО5 В действительности при оформлении свидетельства о праве собственности на землю произошла ошибка в указании номера земельного участка – вместо № ..., указан № ....

Поскольку П. Е. умер право собственности в порядке наследования переходит к его наследникам ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... умер П. Е.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью ... кв.м., № ..., расположенного по адресу: ...

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей до 1 января 2017 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, жизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" были установлены единые для РСФСР две формы (N 1 и N 2) государственного акта. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по форме N 1 давался гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей.

Во исполнение указанного Постановления разработана Инструкция о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденная Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Совете Министров РФ 9 марта 1992 года (далее также Инструкция Роскомзема от 9 марта 1992 года), пунктом 1.1 которой предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.

Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации (п. 1.4 Инструкции Роскомзема от 9 марта 1992 года).

Таким образом, представленным свидетельством удостоверено право ФИО4 на спорный земельный участок, поскольку оно отвечает форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю, оно имеет исправление в указание номера земельного участка – с «...» на «...».

Однако, данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у умершего прав на земельный участок № ..., так как исправления заверены должностным лицом и печатью Комитета по земельной реформе.

Несмотря на исправления в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о том, что умерший ФИО4, являлся собственником земельного участка под № .... Исходя из сведений ЕГРН, под номером ... зарегистрированы два земельных участка – с кадастровым номером ..., правообладателем которого является П. Е. и с кадастровым номером ..., правообладателем которого является А. П.

Согласно ч.3 ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Внесение в ЕГРН сведений на основании недостоверных записей в свидетельстве о праве собственности на землю является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению. При таких обстоятельствах в ЕГРН подлежат внесению исправления в адресе земельного участка, с указанием, что земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ....

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди в равных долях являются жена наследодателя ФИО4 и его сын ФИО2

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Как усматривается из справки нотариуса, ФИО1 и ФИО4 в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняли наследство в соответствии с требованием законодательства.

Положением статьи 218 ч.2 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности в равных долях на спорный земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести с Единый государственный реестр недвижимости исправления в адресе земельного участка с кадастровым номером ..., указав адрес объекта недвижимости: ...

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение месяца.

Судья