Решение № 2-4857/2024 2-4857/2024~М-2694/2024 М-2694/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-4857/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-26


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. о. <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>; обязать ответчиков освободить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> от бытового мусора и личных вещей; обязать ответчиков передать Администрации г.о. Балашиха ключи от входной двери от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> по акту приема-передачи в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещений по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА в связи с расселением аварийного жилого дома, подлежащего сносу, ФИО3 совместно с членами семьи: ФИО1 (муж); ФИО4 (сын); ФИО2 (сын) предоставлено жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв. м, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>. На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Балашиха и ФИО3 заключен договор социального найма №/-23 на вышеуказанное жилое помещение. Администрация г.о. Балашиха извещала ответчиков о необходимости освобождения и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. Сотрудниками Администрации г.о. Балашиха неоднократно осуществлялся выезд в спорное жилое помещение, однако, на момент осмотра доступ в жилое помещение не предоставлен; ключи в управляющую компанию не переданы. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается платежным поручением о начисленных жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на то, что с учетом заключенного договора социального найма в предоставленное жилое помещение, ответчики из занимаемого жилого помещения не выселены и не сняты с регистрационного учета, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Прокурор ФИО7, полагала иск подлежащим удовлетворению, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от. ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещений - квартире с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

На основании Постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА в связи с расселением аварийного жилого дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес>А ФИО3 совместно с членами ее семьи: ФИО1 (муж); ФИО4 (сын); ФИО2 (сын) предоставлено жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв. м, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма №/-23, объектом которого является жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв. м, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>.

Указанное жилое помещение передано ФИО3 на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация г.о. <адрес> уведомила ответчиков о необходимости освобождения и снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Сотрудниками Администрации г.о. <адрес> неоднократно осуществлялся выезд в спорное жилое помещение, однако, на момент осмотра доступ в жилое помещение не предоставлен; ключи в управляющую компанию не переданы, что подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных жилищно-коммунальных услуг.

Установив приведенные выше обстоятельства и исходя из невозможности использования ответчиками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, принимая во внимание признание ответчиками иска в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд считает необходимым отметить, что ответчикам предоставлено жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 62,8 кв. м, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, в связи с переселением для улучшения жилищных условий с точки зрения безопасности, которая является благоустроенной. <адрес> выделенной квартиры, превышает размер общей площади квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности.

Доказательств, что выделяемое жилое помещение является не благоустроенным, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. о. <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обязанность освободить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> от бытового мусора и личных вещей; передать Администрации г.о. Балашиха ключи от входной двери от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. по акту приема-передачи в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес> даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Загребина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Загребина