Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-647/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6.06.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В. К.

при секретаре Дзюба И. Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратился ФИО1 об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 г. удовлетворены уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход», обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход», обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход», о признании права собственности департамента имущественных отношений Краснодарского края на земельной участок с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/и, в границах ПСК «Восход» отсутствующим и обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м. имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п. в границах ПСК «Восход».

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2016 года исправлена описка, допущенная в решении Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-14/2015 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположенииграниц земельных участков с кадастровыми номерами №, №, обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Резолютивная часть решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года изложена в следующей редакции:

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровая номером №, площадью 200000 кв.м., сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский Покровское с/п, в границах ПСК «Восход», о признании права собственности департамента имущественных отношений Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в| границах ПСК «Восход» отсутствующим и обязании филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., имеющегоадресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход» - удовлетворить.

Судом признано наличие кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номера №, №, обособленного земельного участка с| кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, №, №, №, №.

Судом установлено местоположение границ и площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение относительно ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, с/поселение Покровское, в границах ПСК «Восход», секция 4, контур 35, согласно следующих геодезических данных:

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 314958 кв.м.

точка границы земельного участка Х1 566698,77 У1

2298534,01

точка границы земельного участка Х2 566698,03 У2

2298691,75

точка границы земельного участка Х3 564682,27 У3

2298656,90

точка границы земельного участка Х4 564684,64 У4

22985002,07

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77995 кв.м.

точка границы земельного участка Х1 566698,03 У1

2298691,75

точка границы земельного участка Х2 566697,84 У2

2298730,13

точка границы земельного участка Х3 564681,83 У3

2298695,89

точка границы земельного участка Х4 564682,27 У4

2298656,90

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77981 кв.м.

точка границы земельного участка Х1 564681,83 У1

2298695,89

точка границы земельного участка Х2 566697,84 У2

2298730,13

точка границы земельного участка Х3 566697,65 У3

2298768,81

точка границы земельного участка Х4 566266,37 У4

2298761,48

точка границы земельного участка Х5 564681,39 У5

2298734,56

Земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77999 кв.м.

точка границы земельного участка X1 564681,39 Y1

2298734,56

точка границы земельного участка X2 566266,37 Y2

2298761,48

точка границы земельного участка X3 566266,13 Y3

2298810,68

точка границы земельного участка X4 564680,84 Y4

2298783,76

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 311972 кв.м.

точка границы земельного участка X1 564680,84 Y1

2298783,76

точка границы земельного участка X2 566266,13 Y2

2298730,68

точка границы земельного участка X3 566265,11 Y3

2299007,38

точка границы земельного участка X4 564678,62 Y4

2298980,44

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 106067 кв.м.

точка границы земельного участка X1 566265,11 Y1

2299007,38

точка границы земельного участка X2 566266,13 Y2

2298810,68

точка границы земельного участка X3 566266,37 Y3

2298761,48

точка границы земельного участка X4 566697,65 Y4

2298768,81

точка границы земельного участка X5 566696,45 Y5

2299014,71

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 157696 кв.м.

точка границы земельного участка X1 564678,62 Y1

2298980,44

точка границы земельного участка X2 566265,11 Y2

2299007,38

точка границы земельного участка X3 566696,45 Y3

2299014,71

точка границы земельного участка X4 566696,00 Y4

2299086,95

точка границы земельного участка X5 564677,68 Y5

2299064,46

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход».

Судом признано право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход» отсутствующим.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязан аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, р-н Новопокровский, Покровское с/п, в границах ПСК «Восход».

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворены частично.

Суд истребовал земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 из чужого незаконного владения ответчика ФИО1

В остальной части исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержал требования своего доверителя, просил их удовлетворить и пояснил, что на основании вступившего 09.02.2017 г. в законную силу решения Новопокровского районного суда по делу № 2-14/2015 проводятся кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № №, № Кадастровые работы не представляется возможным закончить, так как при нанесении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № образуется пересечение с земельным участком №. Земельный участок № является обособленным земельным участком входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений. По сведениям ГРН земельный участок № (далее лесополоса), расположен на пашне, чего быть не может.

Кадастровым инженером ФИО5 были проведены работы по определению координат характерных точек границ земельного участка лесополосы. По результатам проведенных работ было установлено, что границы земельного участка лесополосы по сведениям ГРН существенно отличаются от фактического местоположения лесополосы, при этом значение площади не изменилось.

На основании проделанной работы, кадастровый инженер ФИО5 сделал вывод о том, что в местоположении границ обособленного земельного участка содержится ошибка и так, как сведения о границах земельного участка изменяются существенно, то исправление ошибки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об утверждении таких границ. Для исправления выявленной ошибки им предложены уточненные координаты характерных точек границ обособленного земельного участка №:

Точка границы земельного участка Х1 566711.93 У1 2298510.42

Точка границы земельного участка Х2 566714.00 У2 2298528.22

Точка границы земельного участка Х3 568634.20 У3 2298565.18

Точка границы земельного участка Х4 568635.45 У4 2298559.24

Точка границы земельного участка Х5 568633.79 У5 2298551.70

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО6 исковые требования не признала, полагая, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному спору.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

Согласно п. 1. ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с п. 4 - п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Между тем, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 16 Земельного Кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 19 Земельного Кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Исходя из изложенного суд считает иск доказанным, поэтому удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно следующих геодезических данных:

Точка границы земельного участка Х1 566711.93 У1 2298510.42

Точка границы земельного участка Х2 566714.00 У2 2298528.22

Точка границы земельного участка Х3 568634.20 У3 2298565.18

Точка границы земельного участка Х4 568635.45 У4 2298559.24

Точка границы земельного участка Х5 568633.79 У5 2298551.70

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: