Решение № 2-2176/2018 2-65/2019 2-65/2019(2-2176/2018;)~М-2017/2018 М-2017/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-2176/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с требованием признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности (<данные изъяты> за каждым) на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому в пользование истцов было передано жилое пЪмещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилого помещения по договору социального найма в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1 и члены его семьи -супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО5 До настоящего времени истцы проживают в указанном жилом помещении. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте <данные изъяты> приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. С целью реализации предоставленного законом права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в администрацию сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области с заявлением о заключении с ними договора передачи квартиры в собственность граждан бесплатно. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Кинельский ФИО6 отказал в заключении такого договора в связи с тем, что по данным реестра муниципального имущества сельского поселения Кинельский спорная квартира не значится как муниципальное имущество и на балансе сельского поселения на числится. Истцы полагают, что они имеют право на получение в долевую собственность спорного жилого помещения по следующим основаниям. Жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> истцы занимают по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны администрации сельского поселения Кинельский был подписан главой администрации ФИО11 В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение. Отсутствие в реестре муниципальной собственности сельского поселения Кинельский указанной квартиры не должно нарушать прав истцов на приобретение жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации.

В судебное заедание истца не прибыли.

Представитель истцов на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, направив в адрес суда отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на то, что квартира не была включена в реестр муниципальной собственности.

Представитель Росреестра в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора социального найма жилого помещения № от.ДД.ММ.ГГГГ видно, что Администрация сельского поселения Кинельский и ФИО1 заключили договор, по которому в бессрочное пользование ФИО1 и членам его семьи передается жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., в т.ч. жилой <данные изъяты>м. по адресу <адрес> (л.д.11-15). Указанный договор сторонами не оспаривается.

Технические характеристики квартиры подтверждаются техническим паспортом (л.д.16-21).

Согласно вписки из похозяйственной книги сельского поселения Кинельский м.р. Кинельский по хозяйству по адресу <адрес> следует, что семья Н-ных занимает квартиру, относящуюся к муниципальному жилому фонду. (л.д. 23-24).

Согласно чч. 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилье в собственность.

Судом установлено, что квартира была предоставлена истцам на условиях социального найма, истцы имеют право на получение указанного жилья в собственность в порядке ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», но в связи с отсутствие первичной регистрации права собственности на квартиру, во внесудебном порядке лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилье.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>