Решение № 2-1429/2019 2-1429/2019~М-1471/2019 М-1471/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1429/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Хардиковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 1429/2019 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о сохранении вновь возведенного жилого дома на земельном участке, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении вновь возведенного жилого дома на земельном участке, о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии со сведениями ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет дата и зарегистрирован на праве собственности за истцом дата.

Ранее данный земельный участок принадлежал А.А.К. 29.04.1991 года А.А.К. обратился в исполком Косогорского поссовета с заявлением о предоставлении ему земельного участка под строительство жилья согласно схеме отвода земельного участка под строительство, согласованной главным архитектором <адрес> дата Решением исполкома Привокзального районного совета народных депутатов от 25.03.1991 г. № 9-25 «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности гр. А.А.К.» заявителю был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес>, по адресу: <адрес>, согласно прилагаемой схеме.

дата администрацией Привокзального района г. Тулы А.А.К. был выдан Государственный акт на право собственности на землю согласно указанному выше решению райисполкома от дата №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от дата.

Согласно указанному Государственному акту в собственность А.А.К. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, при этом в разделе данного Госакта «Наименование территорий с особым режимом использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного, историко-культурного значения и т.п.) сведений о таких ограничениях не имеется.

Схема расположения земельного участка, предоставленного А.А.К., приложенная к Государственному акту, была также согласована архитектором <адрес>.

В январе 2005 г. Государственным унитарным предприятием Тульской области «Тулземкадастр» для А.А.К. был подготовлен проект границ земельного участка с К№, в котором имеются такие документы, как проектный план земельного участка, топографическая съемка и сведения о сервитутах, ограничениях (обременениях) прав на использование земельного участка.

Согласно проектному плану и топографической съемке границы участка с К№ определялись с <адрес>

Сведений об ограничениях использования участка, а также сведений о имеющемся лесопарке, лесном массиве и т.п., указанный кадастровый документ не имеет.

Проектный план земельного участка с К№, его топографическая съемка и раздел об отсутствии сервитутов и т.п., были согласованы главным управлением архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы.

дата земельный участок с К№ был продан А.А.К. истцу ФИО1. Истцом с момента приобретения земельного участка было начато строительство на нем жилого дома. В 2009 г. истец с семьей въехал в частично недостроенный дом и в нем проживал, одновременно достраивая его. С целью узаконения истцом в январе 2019 г. было подано уведомление о строительстве в администрацию г. Тулы, уведомлением от 07.02.2019 года администрацией г. Тулы отказано ФИО1 со ссылкой на СП 4.13130.2013, ПЗЗ МО г.Тула и СП 42.13330.2011.В соответствии с ПЗЗ МО г.Тула земельный участок истца с К№ расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона Н-1, на которой согласно СП 42.13330.2011 размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

Указанные нормативные акты применяются администрацией г. Тулы в названном уведомлении, в связи со ссылкой на СП 4.13130.2013 с указание ограничение, предусмотренное нормами этого СП, устанавливающего расстояние в размере 30 м от городской и сельской застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках).

Между тем, утверждены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) МО г. Тула утверждены Решением Тульской городской Думы 23.12.2016 г., в то время как земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен в 1991 г. в порядке, установленном действовавшим законодательством.

Согласно сведениям ЕГРН (справочная информация по объектам недвижимости) границы земель лесного фонда (К№) установлены дата, в то время как границы земельного участка установлены в 2005 году.

Согласно проведенной строительно-технической экспертизы жилой дом возведенный истцом, соответствует градостроительными нормам, техническим и экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании вышеизложенного просил суд: сохранить жилой дом в построенном виде на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>а; признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 220,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело, в отсутствие истца и представителя ответчика администрации г. Тулы.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО2 исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что дата А.А.К. обратился с заявлением к Председателю Исполкома п. Косая Гора о предоставлении ему земельного участка под строительство жилья согласно схеме отвода земельного участка под строительство, согласованной главным архитектором г.Тулы 10.08.1990 г. (л.д. 19).

Решением исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов от 23.05.1991 г. № 9-25 «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности гр. А.А.К.» выделен гр. А.А.К. на состав семьи 4 человека земельный участок площадью 1000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками на праве личной собственности в <адрес>, I-а согласно прилагаемой схеме (л.д. 18).

25.06.1992 года администрацией Привокзального района г. Тулы А.А.К. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>. Границы участка и красные линии установлены по данным главного управления архитектуры и градостроительства г. Тулы закреплены в натуре кольями, что подтверждается актом отвода участка (л.д. 26).

Схема расположения земельного участка предоставленного А.А.К., приложенная к Государственному акту, согласована архитектором Привокзального района г. Тулы.

25.01.2005 года Государственным унитарным предприятием Тульской области «Тулземкадастр» А.А.К. был подготовлен проект границ земельного участка с К№, в котором имеются такие документы, как проектный план земельного участка, топографическая съемка и сведения о сервитутах, ограничениях (обременениях) прав на использование земельного участка.

Согласно проектному плану и топографической съемке границы участка с К№ определялись с <адрес>

Сведений об ограничениях использования участка, а также сведений о имеющемся лесопарке, лесном массиве и т.п., указанный кадастровый документ не имеет.

Проектный план земельного участка с К№, его топографическая съемка и раздел об отсутствии сервитутов и т.п., были согласованы главным управлением архитектуры и градостроительства Управы <адрес>.

Судом установлено, что дата земельный участок с К№ был продан А.А.К. истцу ФИО1

На данном земельном участке на собственные денежные средства и своими силами истец ФИО1 возвел 2-х этажный кирпичный индивидуальный жилой дом площадью застройки 220,3 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, составленным дата.

С целью узаконения построенного жилого дома истец ФИО1 дата обратился в Администрацию г. Тулы.

Согласно уведомлению Администрации г. Тулы от 07.02.2019 года жилой дом, по адресу: <адрес>, не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: данный земельный участок примыкает к территории особого регулирования градостроительной деятельности (земельный участок с кадастровым №, категория земли – земли лесного фонда). В соответствии с п. 4.14 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Тулы, утвержденными Решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 №33/839, земельный участок с кадастровым номером 71:30:070802:13, расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Н-1-Санитарно-защитные зоны прочих объектов. В соответствии в СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размещение на данной территории индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) МО г. Тула утверждены Решением Тульской городской Думы 23.12.2016 г., в то время как земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен в 1991 г. в порядке установленном действовавшим законодательством.

Согласно сведениям ЕГРН (справочная информация по объектам недвижимости) границы земель лесного фонда (К№) установлены 21.06.2013 года, в то время как границы земельного участка установлены в 2005 году.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.222 Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п.1) Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Согласно заключению эксперта №№ по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному <...> указанный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом площадью 220,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым № (разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, по документу – для строительства индивидуального жилого дома). К жилому дому подведены центральные коммуникации: электроснабжение (акт приемки в эксплуатацию объектов электроснабжения, акт по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений между МУП «Тулгорэлектросети» и потребителем), водоснабжение (Договор №21430 водоснабжения от 24.12.2014 года), газоснабжение (рабочий проект ОАО «Тулаоблгаз», технические условия №375 на газоснабжение, паспорт на газовое оборудование). Канализация (водоотведение) автономное. Техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, можно оценить как нормативное. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам и требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, а также требованиям, предъявляемым и вспомогательным помещениям в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает безаварийную эксплуатацию в течении длительного времени, при надлежащем техническом обслуживании. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов жилого дома, при осмотре не обнаружено. Положение жилого дома в целом, и каждой из его пристроек и построек соответствует санитарно-техническим нормам и правилам противопожарной безопасности. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № (разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по документам: для строительства индивидуального жилого дома). Расположение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом не находится в охранных зонах градостроительного зонирования. Жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение специалиста, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, и по существу не оспорено ответчиком.

В силу изложенного, у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения специалиста, противоречия в выводах отсутствуют.

Порядок введения в эксплуатацию реконструируемых объектов капитального строительства определен Градостроительным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положений статьи 8 части 3 пункта 5 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2). Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4).

Согласно статьи 9 ФЗ от 29.12.2004 года №191-ФЗ (ред. От 03.08.2018 года) «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Правила землепользования и застройки разрабатываются с целью создания условий устойчивого развития территорий населенных пунктов вместе с тем также призваны обеспечивать права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 1 части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2,4 части 1 ст.34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Согласно ч.7 ст. 62.4 ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об охране окружающей среды» земельный участок, права граждан или юридических лиц, на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.(п. 7 введен Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ).

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (п.1.1 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ч.1-3 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч.1)

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами (ч.2).

В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции (ч.3).

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, указано, что признание права собственности на самовольную постройку, в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине, было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Данных о том, что на объект недвижимости в реконструированном состоянии, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

Указанные, в исковом заявлении обстоятельства, и представленные истцом доказательства не оспорены другими участниками, являющимися сторонами по данному делу.

На основании изложенного, суд находит требование истца ФИО1 к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в построенном виде на земельном участке с кадастровым номером 71:30:070802:13 по адресу: <адрес> и признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом в построенном виде на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 220,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульской областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Михайлова