Решение № 2-1207/2017 2-1207/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1207/2017

Дело № 2-1207/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Ласточка», где за ним закреплен земельный участок <адрес>, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства. Решив оформить свои права на участок, обратился к ответчику с соответствующим заявлением, ответ на который не получен.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился; будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Ласточка», зарегистрированного в 1980 году гражданами, которым земельный участок площадью 25 га. для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 04 сентября 1980 года, участки между членами общества распределены согласно проекту организации и застройки СНТ «Ласточка».

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истица, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – СНТ «Ласточка», представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель КГБУ «Емельяновское лесничество», третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица садоводческое товарищество «Ласточка» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица в 1980 году. Данное садоводческое товарищество создано гражданами, которым земельный участок площадью 25 га для ведения садоводства предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от 04 сентября 1980 года.

Из устава СНТ «Ласточка» следует, что данное товарищество создано на базе садоводческого товарищества «Ласточка» и имеет в своем распоряжении 25.0 га земель на основании акта от 04.08.1980 года.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ласточка» от 24.09.2015 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО2 в члены СНТ «Ласточка» и закреплении за ним земельного участка № <адрес>

При этом из членской книжки садовода на имя истца видно, что он вступил в члены СТ «Ласточка» 15.08.1981 года, оплатил вступительный взнос, регулярно оплачивает членские взносы.

Закрепленный за истцом участок <адрес> находится во владении и пользовании ФИО2 до настоящего времени. Указанное обстоятельство подтверждается записями в членской книжке садовода, выданной на имя истца, а также справками председателя СНТ «Ласточка».

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 29.12.2016 года следует, что в силу ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ и «Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.ч.10 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2008 г. № 41, осуществление государственного кадастрового учета (постановка на кадастровый учет) и получение кадастрового паспорта земельного участка истцу не предоставляются возможным.

Вместе с тем, границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 440 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Ласточка», что подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования местоположения его границ, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Ласточка», на что указывают проект организации и застройки СНТ «Ласточка», а также заключение Правления СНТ «Ласточка».

Каких-либо претензий к ФИО2 по факту владения и пользования земельным участком не имеется; лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, по праву членства в СНТ «Ласточка» с 1981 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Ласточка» при его создании на основании государственного акта на право пользования землей от 04.09.1980 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок общей площадью 440 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко