Решение № 2-917/2018 2-917/2018~М-804/2018 М-804/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-917/2018

Дело № 2-917/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к Администрации города Белогорска Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Шоссейный/<адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7 На часть наследства, а именно на – <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону. После смерти дедушки истца ФИО8, умершего 0ДД.ММ.ГГГГ, наследниками данного жилого дома в равных долях являются жена – ФИО9 и дочери ФИО10, ФИО19) В.И. Истец принял наследство после смерти ФИО7 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону, однако в выдаче наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, 1/3 в праве собственности которого принадлежала матери наследодателя – ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в праве собственности которого принадлежала сестре наследодателя – ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представилась возможным в связи с тем, истцом не были предоставлены документы, подтверждающие фактическое принятие наследства ФИО7, которая пропустила 6-ти месячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Истец проживает в указанном домовладении с 1973 года, зарегистрирован с 1992 года. С 2000 года истец фактически владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> длительное время, с 2000 года по настоящее время, считает что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации г. Белогорска Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав доводы истца, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, за реестром №, наследниками в равных долях являются жена ФИО9 и дочери ФИО10 и ФИО12, проживающие в г. <адрес><адрес> (л.д. 21).

Согласно решения Исполнительного комитета Белогорского горсовета № – 19/Х – 1961 домовладению расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>/ <адрес><адрес> (л.д. 7-8).

Согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес> зарегистрировано в равных долях (по <данные изъяты> доли) за ФИО9, ФИО13, ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Белогорской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 71 оборот).

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 пропустила 6-ти месячный срок для подачи заявления о принятии наследства и наследство не приняла, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано (л.д. 19).

Согласно сведений наследственных дел (№, №) после смерти ФИО9, ФИО11И. наследником по закону является ФИО7, других наследников не имеется.

После смерти ФИО7, согласно сведений наследственного дела №, наследниками по закону являются сын – ФИО1, внучка - ФИО15, внучка – ФИО16, что подтверждается копией свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака, где ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 зарегистрировал брак с ФИО14, после чего последняя поменяла фамилию на «Кезик» (л.д.46-46 оборот). Заявлением ФИО15 и ФИО16 от принятия наследства отказались, что зарегистрировано в реестре за №, 1-432 нотариусом города Севастополя ФИО18 (л.д.45 – 45 оборот). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 принял наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2, а3), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> Согласно справки о последнем постоянном месте жительства умершего и о проживающих совместно с ним на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Белогорска Республики Крым, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней на момент смерти по данному адресу зарегистрированы: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 50). Согласно справки о регистрации, ФИО7 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 (л.д. 9). В домовой книге на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется заспись о регистрации ФИО7 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» числится лицевой счет №, который закреплен по адресу: <адрес>, задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.27). Согласно справки Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности перед Белогорским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеет (л.д.28). Абонентские книжки по оплате за услуги по водоснабжению и канализации, по расчетам за электроэнергию числятся за ФИО7 (л.д. 31-32). Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/ <адрес>, состоит в лит. А, А1, а, а1, а2, а3, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 14-16). В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Истец в судебном заседании пояснил, что он с рождения с 1973 года, совместно с матерью ФИО7 стали проживать в указанном доме, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным. Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес> право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: