Решение № 2-579/2024 2-579/2024~М-560/2024 М-560/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-579/2024

Дело №2-579/2024

УИД 75RS0016-01-2024-001192-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 23 декабря 2024 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре Сливанкиной Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (ранее адрес был указан <адрес>) в порядке приватизации, ссылаясь на следующее. Истец ФИО1, проживает в указанной квартире с 1994 года. В 2002 году на основании Постановления главы администрации с. Сбега №26 от 14.06.2002 года администрацией Сбегинского сельского округа истцу ФИО1 был выдан ордер №12 на жилое помещение, площадью 38 кв.м. Позже в ордер была вписана супруга ФИО2 Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Указанная квартира на балансе муниципальной собственности Могочинского муниципального округа не состоит. С 2002 года истцы владеют домом открыто, ни от кого не скрывают своих прав на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно на протяжении более 40 лет, ранее в приватизации не участвовали. Истцы несут бремя содержания дома, производят ремонт.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что администрацией Сбегинского сельского округа ФИО1 на основании Постановления главы администрации с. Сбега №26 от 14.06.2002 года выдан ордер на право занятия жилого помещения площадью 38 кв.м. по адресу с. Джелонда. В качестве члена семьи собственника в ордере указана супруга ФИО1 – ФИО2 (л.д.9).

Согласно постановлению администрации СП «Сбегинское» от 09.02.2018 г. №150 двухквартирному дому присвоен адрес <адрес> (л.д.44).

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается копиями паспортов, справками, выданными администрациями (л.д.7,8, 10).

Из ответа, поступившего из КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов технического учета не числится, сведения отсутствуют (л.д.41). Из уведомления ЕГРН (л.д.12) следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.

Справками, выданными Сбегинской сельской администрацией (л.д. ) также подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе муниципальной собственности не состоит.

Уведомлением ЕГРН от 12.12.2024 г., справкой администрации, уведомлениями из КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (л.д.14., 15, 23, 42, 43), подтверждается, что ФИО1, ФИО2 не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского района и Тунгиро-Олекминского района Забайкальского края, также не имеется сведений о правах на объекты недвижимости на территории Забайкальского края.

Квартира, расположенная по адресу <адрес> на кадастровом учете не состоит. Согласно техническому плану (л.д.19-22) указанная квартира расположена в кадастровом квартале №, имеет площадь 45,9 кв.м., вид разрешенного использования жилое помещение – квартира.

Актом осмотра жилого помещения от 20.12.2024 г., составленного комиссией в составе главы и специалистов Сбегинской сельской администрации, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу <адрес> состоит из трех комнат, является пригодной для проживания, не является аварийным или ветхим жильем.

Земельный участок по адресу <адрес> имеет площадью 900 кв.м., находится в аренде у ФИО2, что подтверждается постановлением и договором аренды от 20.11.2024 г. (л.д.16, 17-18).

Поскольку спорная квартира в государственной или муниципальной собственности не находится, истцы в настоящее время лишены возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют им в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы, имея право пользования спорным жилым помещением, не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает возможным на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право общей совместной собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартала №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.