Решение № 2-7808/2018 2-7808/2018~М-6249/2018 М-6249/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-7808/2018

Дело № 2-7808/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 29 ноября 2018 года

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Белой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения. В обоснование требований указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. была вселена с соблюдением установленного порядка в жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем. Нанимателем данного жилого помещения была мать истца ФИО8, с которой истец с момента вселения проживала одной семьей и вела общее хозяйство. Вместе с истцом в данном жилом помещении с момента рождения проживает и зарегистрирован также ее дочка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО18 (ФИО12) Анастасия Андреевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После снятия с регистрации и выезда из квартиры нанимателя квартиры ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., Истец продолжает проживать в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, делает текущий ремонт в жилом помещении. На обращение от ДД.ММ.ГГГГ № в Администрацию города Хабаровска Управление жилищного фонда и приватизации жилья о признании нанимателем вместо ФИО8 истцу было отказано письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что она архивные документы жилищного отдела управления жилищным фондом и приватизации жилья администрации города не содержат информации и документов о предоставлении гражданам указанной квартиры в установленном законодательством порядке. У истца другого жилого помещения для проживания нет, что подтверждается сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав ФИО1 на недвижимое имущество, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО1 на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, поскольку истец вселена в него в установленном законом порядке, проживает в нем с момента вселения в <данные изъяты> году и до настоящего времени, в квартире находятся личные вещи истца. Исходя из вышесказанного между ФИО1 и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. Истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст.17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производятся и после выезда нанимателя ФИО8 Просят суд обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ФИО1 в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО10.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию г. Хабаровска признать ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились третьи лица, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Дополнительно указали, что

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО3 исковые требования не признала, дав пояснения, указанные в отзыве.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО14 пояснил, что семья А-вых проживает в жилом помещении № <адрес> в <адрес> приблизительно с <данные изъяты> года. Является соседом истцов. Все время пока в квартире наниматель ФИО8 проживала совместно с другими прописанными и проживающими членами ее семьи ими велось совместное хозяйство.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что в жилом помещении была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (дочь выбывшего нанимателя), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.

Судом не может быть принят в качестве допустимого доказательства типовой договор найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанный договор выдан не уполномоченным на это лицом.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая период времени, когда ФИО1 вселилась в <адрес>, суд к возникшим правоотношениям применяет нормы жилищного законодательства РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно свидетельства о рождении № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8. (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО1 не был оспорен, она была заселена в соответствии с вышеназванными требованиями, согласно со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, как член семьи нанимателя.

По правилам части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как следует из материалов дела, наниматель жилого помещения <адрес> ФИО8 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г. Хабаровска с заявлением о признании ее нанимателем <адрес> в <адрес>.

Как следует из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска не содержат информации и документов о предоставлении гражданам указанной квартиры в установленном законом порядке. Учитывая изложенное, для рассмотрения на городской жилищной комиссии вопроса о признании ФИО1 нанимателем <адрес> оснований нет.

Вместе с тем, ФИО1 добросовестно выполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается чеками, справкой формы 36 об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика об отсутствии у истца ФИО1 прав на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В рамках рассматриваемого гражданского дела истец требований о правах на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> не предъявлялось, предметом рассмотрения указанное жилое помещение не является.

Как следует из экспликации поэтажного плата квартир №, № расположенных по адресу: <адрес>, между жилыми помещениями № и 14 произведена перепланировка – пробит проем, однако указанная перепланирована в установленном законом порядке не зарегистрирована, сведений об обратном не имеется, таким образом, суд приходит к выводу, что указанная перепланировка произведена незаконно и оснований считать указанных жилые помещения объединенными не имеется.

Из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 прав собственности на недвижимое имущество на территории Хабаровского края и ЕАО не имеет.

На основании исследованных доказательств по данному делу, суд считает обоснованными требования о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения квартиры № общей площадью 17,2 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения – <адрес> общей площадью 17,2 кв. метра на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 04 декабря 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.