Решение № 2-197/2025 2-197/2025~М-27/2025 М-27/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-197/2025

66RS0037-01-2025-000036-16

Мотивированное
решение изготовлено 26 февраля 2025 года

Дело № 2- 197 /2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2025 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Наводкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , Акционерному обществу «Технодом» и Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО2, АО «Технодом» и ООО «Компания Рифей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуги, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от *** номер государственной регистрации права ***

Согласно выписке из ЕГРН от *** собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** данного жилого помещения является ответчик ФИО2

В настоящее время брак между сторонами расторгнут.

Заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами заключить не удалось.

Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися собственниками квартиры по адресу: ***, пропорционально следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ответчиком ФИО2 - 1/2 доли; обязать АО «ТЕХНОДОМ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Компания «РИФЕИ» выставлять отдельный счет за вывоз ТКО.

В судебном заседании стороны не явились.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

***

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в долевой собственности по 1\2 доли у истца и ответчика.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Технодом», вывоз ТКО осуществляет ООО «Компания Рифей».

Всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по определению порядка оплаты жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим собственникам жилого помещения долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в следующем порядке: ФИО1, *** размере 1/2 доли, ФИО2 , *** размере 1/2 доли.

Обязать АО «ТЕХНОДОМ» ИНН <***>, КПП 668101001, ОГРН <***> адрес регистрации юридического лица <...> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

Обязать ООО «Компания «РИФЕИ» ИНН <***> ОГРН <***>, адрес регистрации юридического лица 622001 <...> производить расчеты по оплате коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: : *** выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли ежемесячного платежа.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зыкина М.Н.