Решение № 2-2985/2017 2-2985/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2985/2017

Дело №2-2985/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Галюковой М.И.,

при секретаре Поповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУИЗО г. Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано на то, что ответчики не вносят арендную плату за пользование земельным участком. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № в размере 5490955 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 819947 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 582342 руб. 53 коп., с ДД.ММ.ГГГГ продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в рамках статьи 395 ГК РФ, на сумму задолженности 5490955 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу КУИЗО задолженность по договору аренды № в размере 181656 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30339 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19265 руб. 54 коп., с ДД.ММ.ГГГГ продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, в рамках ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности 181656 руб. 00 коп., взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды № в размере 182497 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30653 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19335 руб. 45 коп., с ДД.ММ.ГГГГ продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, в рамках ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности 182497 руб. 00 коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Представитель ответчика ФИО1 просил применить срок исковой давности.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что между КУИЗО г. Челябинска и ТОО «Предприятие «Жилтехстрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка 9000 кв.м., расположенного в квартале по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор о переходе прав по договору аренды № между КУИЗО и ООО «Арендное предприятие «Капитал». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арендное Предприятие «Капитал» и фио заключен договор о переходе прав и обязанностей по договоре аренды №. ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права пользование земельным участком по договору № к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права пользования земельным участком по договору № к фио

ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО, ФИО1, ФИО3, ФИО2 к договору аренды № подписано дополнительное соглашение №, согласно которому арендаторы принимают земельный участок 9000 кв.м., расположенный в квартале по <адрес> из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, для строительства жилого дома. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Пунктом 2 ст. 615 ГК РФ предусмотрена возможность замены арендатора в договоре аренды – перенаем. Согласно этой норме арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. При перенайме ответственным по договору перед арендодателем становится лицо, которому переданы права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить платы за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер аренды платы определяется пропорционально размеры площади помещений, находящихся в собственности ответчиков, а именно ФИО1 136996/145290; ФИО3 – 4147/145290; ФИО2 – 4147/145290.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 4.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Суд находит обоснованными доводы представителя ответчика ФИО1 о применении положения о сроке исковой давности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2541205 руб. 00коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156626 руб. 00 коп.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266162 руб. 87 коп. Так же с ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2541205 руб. 00 коп.

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76961 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4743 руб. 53 коп.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8060 руб. 81 коп. Так же с ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 76961 руб. 00 коп.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76961 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4743 руб. 53 коп.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8060 руб. 81 коп. Так же с ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 76961 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2541205 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156626 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266162 руб. 87 коп. С ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2541205 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 23019 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76961 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4743 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8060 руб. 81 коп. С ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 76961 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 2892 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76961 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4743 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8060 руб. 81 коп. С ДД.ММ.ГГГГ следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 76961 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 2892 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.И. Галюкова

Копия верна.

Определение не вступило в законную силу.

Судья: М.И. Галюкова

Секретарь: Е.Г. Бобкова