Решение № 2-945/2020 2-945/2020~М-943/2020 М-943/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-945/2020

УИД №60RS0002-01-2020-001947-88

Производство №2-945/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 5 ноября 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что 23 июля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. На момент заключения данного договора в жилом доме была зарегистрирована ФИО3. Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имущества, ей принадлежащего, в комнатах не имеет, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что она как собственник несет расходы по содержанию жилого дома. Ответчик никакого участия в содержании дома не принимает, в доме не проживает, родственником истцу не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчик-его внучка в доме не проживает и не проживала. Участия в содержании дома не принимает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Установлено, что спорный жилой дом расположен по <адрес>.

23 июля 2020 года между истцом ФИО1 (Одаряемая) и третьим лицом ФИО2 (Даритель) был заключен договор дарения, согласно которому даритель передает в дар одаряемой в собственность, в том числе, жилой дом по вышеуказанному адресу.

На момент заключения указанного договора дарения в спорном жилом доме была зарегистрирована внучка ФИО2 – ответчик ФИО4 (пункт 9 договора).

В соответствии с пунктом 6 договора, право собственности на жилой дом возникает у одаряемой после перехода государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из материалов дела, государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорный жилой дом произведена 6 августа 2020 года.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанный договор дарения условий о сохранении за ответчиком регистрации в спорном жилом доме и права на проживание в нем не содержит. Между тем, согласно домовой книге ФИО3 остается быть зарегистрированной в вышеуказанном доме.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком также не имеется.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, у ФИО3 отсутствуют законные основания для проживания и пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

(решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2020 года)

Председательствующий А.М. Андреев