Решение № 2-629/2017 2-71/2018 2-71/2018 (2-629/2017;) ~ M-638/2017 M-638/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-629/2017

Дело № 2-71/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 13 февраля 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.,

при секретаре Ермошиной Л.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Подолешенского сельского поселения <адрес> об учете изменений земельного участка, постановке его на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных долей, которые были выделены в виде земельного участка площадью 38,4 га пашни и ему присвоен кадастровый №. <адрес>ю 5,4 га выделены не были. ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> отказало истцам в постановке на кадастровый учет недостающей площади пастбища по тому основанию, что площадь образуемого участка менее минимального размера земельных участков, выделяемых в счет долей из земель сельхозназначения.

Истцы просили произвести учет изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ, увечив площадь до 43,8 га. Прекратить право общей долевой собственности за истцами на земельный участок общей площадью 2401700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский с/о. Признать за ФИО2 на 2336/4380 доли в праве, ФИО3 на 146/4380 доли в праве, ФИО4 1988/4380 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 438000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельных долей в порядке наследования и дарения. Выделенный при жизни наследодателей земельный участок подлежал формированию (межеванию) в полном объеме пашни и пастбища, а также государственной регистрации. Необходимые действия не были совершены в связи со смертью правообладателей. Истцам перешел тот объем прав, который существовал до дня открытия наследства.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные доли: ФИО2 три земельной доли и 1/5 земельной доли, ФИО3-1/5 земельной доли, ФИО4 3/5 земельной доли и 2 земельной доли, (л.д.25-37).

ФИО4 и прежними собственниками земельных долей в соответствие со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», было дано извещение в <адрес>ной газете «Истоки» от ДД.ММ.ГГГГ №, как участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ, о намерении выделить земельный участок площадью 44,8 га (пашни).

Поскольку возражений не поступило от участников долевой собственности, специалистами ГСУ «Фонд государственного имущества <адрес>» на основании заявлений правообладателей и в соответствии с требованиями «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочению существующий объектов землеустройства», а также «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок общей площадью 384000 кв.м., т.е. пашня и присвоен кадастровый №.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении собственниками земельных долей (паев) на праве общей долевой собственности членов колхоза «Победа» п.2, размер земельной доли (пая) в колхозе «Победа» составлял 7,3 га сельхозугодий, из них 6,4 га.

С 2005 года по настоящее время некоторые из участников долевой собственности умерли и в наследство вступили наследники.

ФИО5 умер 13.03.2015г. После его смерти на основании решения Прохоровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на земельную долю, принадлежащую ФИО5 признано за ФИО4 на 2/5 доли в праве, за ФИО2, ФИО6, ФИО3 по 1/5 доли в праве за каждым.

ФИО6 подарил свою 1/5 долю от доли 7,3 гектаров на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4.

А.рова А. В. продала свои доли 3х7,3 га ФИО2.

В связи с тем, что в 2004 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок пашни, что составило 38,4 га, а пастбища общей площадью 5,4 га, выделены не были, в настоящее время возникла необходимость в увеличении площади, согласно свидетельств о праве на земельный участок.

В соответствие со статьей 13? Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером ФИО7, находящимся по адресу: <адрес>, как лицом, уполномоченным на осуществление кадастровой деятельности, в <адрес>ной газете «Истоки» от ДД.ММ.ГГГГ №№,98 (15474-15475) было опубликовано извещение для участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2401700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 384000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ, о возможности ознакомления с подготовленным проектом межевания земельных участков и необходимости его согласования.

Согласно заключению кадастрового инженера, обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков от участников долевой собственности, предусмотренные пунктом 12 статьей 13? Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не поступало. Исходя из текстовой части того же заключения следует, что площадь образуемого земельного участка сложилась из частей невыделенных долей (пастбищ) от вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права. Ранее согласно этим свидетельствам, был образован путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 384000 кв.м., в который вошла только пашня, так как в свидетельствах на право собственности на землю от 1996 года являющихся основанием для регистрации права и выдачи свидетельств о государственной регистрации права указано, например 7,3 га в том числе пашни 6,4 га. Разница между площадью по свидетельству и площадью выделенной в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пашни – выделена не была.

Площадь образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> меньше площади, установленной требованиями к минимальным и максимальным размерам земельных участков, выделяемых в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения, установленным п.1 и п.4 ст.<адрес> от 31.12.2003г. № в действующей редакции. Минимальный размер для образуемых земельных участков установлен в размере 73000 кв.м. согласно проекту перераспределения земель колхоза «Победа» <адрес>, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от 06.08.1992г.

ДД.ММ.ГГГГ в Истцы обратились в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и с заявлением о государственной регистрации права в по <адрес> было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, т.е. недостающей площади пастбищ.

ДД.ММ.ГГГГ получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета данного земельного учета, в том числе в связи с тем, что размер образуемого земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО7 в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:1701003:6.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Выделенный при жизни ФИО5, ФИО6, ФИО8, А.ровой А.В. земельной участок подлежал формированию (межеванию) в полном объеме пашни и пастбища, а также государственной регистрации, необходимые действия не были совершены в связи со смертью правообладателей. Истцам перешел тот объем прав, который существовал у наследодателей до дня открытия наследства.

Факт принятия наследства истцами после смерти наследодателей подтверждается свидетельствами о праве на наследство и решениями суда.

Истцами представлено заключения кадастрового инженера об отсутствии возражений, в отношении размеров и границ выделяемого земельного участка. Соответственно границы считаются согласованными.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений приведенных норм права, собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Подолешенского сельского поселения <адрес> об учете изменений земельного участка, постановке его на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок-удовлетворить.

Произвести учет изменений в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ, увечив площадь до 43,8 га;

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 2401700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский с/о;

Признать за ФИО2 на 2336/4380 доли в праве, ФИО3 на 146/4380 доли в праве, ФИО4 1988/4380 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 438000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Подолешенский сельский округ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья С.В. Марковской