Решение № 2-3149/2018 2-3149/2018~М-2990/2018 М-2990/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3149/2018

Дело № 2-3149/2018 29 октября 2018 года

29RS0014-01-2018-004250-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Ж.С. Кочиной,

при секретаре судебного заседания П.А. Коняхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении автомобильного гаража от имущества, возложении обязанности передать ключ от автомобильного гаража, взыскании арендной платы за пользование гаражом, государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении автомобильного гаража, расположенного в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№> от имущества ответчика, возложении обязанности передать ключ от автомобильного гаража, взыскании арендной платы за пользование гаражом за период с <Дата> по <Дата> в размере 33000 рублей, государственной пошлины в размере 1190 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что <Дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды гаража от <Дата>, расположенного в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№>. После истечения срока действия договора ответчик продолжает пользоваться имуществом истца, арендная плата не вносится.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истца, изложенного посредством телефонограммы, заявленные требования рассмотрены в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Так же согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц (статья 53); права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом, а государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба (статья 52).

Реализуя названные предписания Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель закрепил в статьях 1069 и 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок возмещения государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти, в том числе судебной, и их должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды; в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что ФИО1 владеет автомобильным гаражом, расположенным в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№>, что подтверждается справкой ГСК «ЭЛЕКТРОН».

<Дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды гаража, арендная плата составляет 1000 рублей в месяц. Между сторонами по делу составлен акт приема – передачи гаража в день подписания договора.

Из представленной переписки между представителем истца и ответчиком следует, что ключ от гаража не передан. Согласно справке ГСК «ЭЛЕКТРОН» от <Дата> следует, что сведениями об иных арендаторах, за исключением ФИО2, гаражный кооператив не располагает.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Следовательно, требование о возложении обязанности на ФИО2 освободить автомобильный гараж, расположенный в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№> от имущества с передачей ключей от него подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов гражданского дела, задолженность ответчика по арендной плате составила 33000 рублей за требуемый период с <Дата> по <Дата> (<***>).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя ответчиком обязательств по договору аренды, опровергающих расчет задолженности, не представлено. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 190 рублей по требованию о взыскании 33000 рублей, и 400 рублей в доход бюджета по неимущественному требованию..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении автомобильного гаража от имущества, возложении обязанности передать ключ от автомобильного гаража, взыскании арендной платы за пользование гаражом, государственной пошлины удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 освободить автомобильный гараж, расположенный в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№> от имущества.

Возложить обязанность на ФИО2 передать ФИО1 ключ от автомобильного гаража, расположенного в <...> гаражный – строительный кооператив «ЭЛЕКТРОН», 1-я линия, место <№>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату за период с <Дата> по <Дата> в размере 33 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 190 рублей, всего взыскать 34190 (тридцать четыре тысячи сто девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина