Решение № 2-666/2019 2-666/2019~М-693/2019 М-693/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-666/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-666/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 17.01.2000 года между Минькинской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Росреестра по Вологодской области. .../.../... ФИО2 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.01.2000 года №..., заключенный между Минькинской сельской администрацией и ФИО2, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 17.01.2000 года, заключенного между Минькинской сельской администрацией и ФИО2, последнему был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Судом установлено, что ФИО2 умер .../.../... (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению нотариуса Г. наследником ФИО2, умершего .../.../..., является ФИО1

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО2 распоряжений не оставил. ФИО2 с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды в Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района не обращался.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования Управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 17.01.2000 года №..., заключенный между Минькинской сельской администрацией и ФИО2.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 17.01.2000 года №... на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым номером

<данные изъяты>, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи со смертью арендатора ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001341-45