Решение № 2-119/2020 2-119/2020(2-4432/2019;)~М-4444/2019 2-4432/2019 М-4444/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-119/2020

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-119/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0060-01-2019-006463-81

Дело № 2-119/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор в сумме 327634,85 рублей сроком на 60 месяцев с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 18,9% годовых. В обеспечение обязательств между истцом и ответчиком заключен договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязался ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом. В этой связи истец просил суд расторгнуть кредитный договор заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 271606,45 рублей, из которых просроченная ссуда – 250096,38 рублей, просроченные проценты – 15533,86 рублей, проценты по просроченной ссуде – 606,64 рублей, неустойка по ссудному договору – 5107,83 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 261,74 рублей; расходы по оплате государственной пошлины – 11916,06 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; а также обратить взыскание на предмет залога.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата

На основании ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор в сумме 327634,85 рублей сроком на 60 месяцев с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 18,9% годовых. В обеспечение обязательств В обеспечение обязательств между истцом и ответчиком заключен договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязался ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом. Согласно представленному истцом расчет, задолженность ответчика перед банком составляет 271606,45 рублей, из которых просроченная ссуда – 250096,38 рублей, просроченные проценты – 15533,86 рублей, проценты по просроченной ссуде – 606,64 рублей, неустойка по ссудному договору – 5107,83 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 261,74 рублей. Расчет составлен верно, ответчиком не опровергнут. При таких обстоятельствах, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства в полном объеме, не уплачивал своевременно ни сумму основного долга, ни причитающиеся проценты, нарушение договора ответчиком является существенным, в связи с чем он подлежит расторжению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, указанные выше объекты недвижимости подлежат обращению ко взысканию в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств.

При этом начальная продажная стоимость имущества определяется в соответствии с п.3.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, где стороны пришли к соглашению о стоимости предмета залога – 734000 рублей (жилой дом – 430000 рублей и земельный участок – 304000 рублей).

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 11916,06 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «Совкомбанк» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредиту в размере 271606,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 11916,06 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома – 430000 рублей, земельного участка – 304000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья