Решение № 2-1978/2024 2-1978/2024~М-1609/2024 М-1609/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1978/2024

Дело № 2-1978/2024

23RS0008-01-2024-002843-11

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 9 июля 2024 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок: кадастровый №, площадь 2000 кв.м., местоположение: <адрес> и жилой дом: Лит. А, общая площадь жилого дома 54,7 кв.м., год постройки 1963 г., кадастровый №, местоположение: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении представитель истца указал следующее. В 2002 г. истцом был приобретен земельный участок с находящимся на нем домовладением у П.М.. Земельный участок и домовладение расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время П.М. умерла, установить наследников и их местонахождение не представляется возможным. По архивным документам собственником числится П.М.. Земельный участок, кадастровый №, площадь 2000 кв.м., местоположение: <адрес>. Жилой дом, Лит. А, общая площадь жилого дома 54,7 кв.м., год постройки 1963г., кадастровый №, местоположение: <адрес>. С 2011 г. ФИО1 проживает в данном домовладении совместно с членами ее семьи, владеет жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 08.08.2023г.. №475, техническим паспортом на домовладение. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку ФИО1 владеет недвижимым имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности. С 2002 года ФИО1 принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка и жилого дома. За все время владения ею указанным земельным участком и домом, к ней никаких требований об освобождении дома или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком и жилым домом, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок и жилой дом. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей по участкам. Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ней право собственности на данное имущество (л.д. 4).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, однако представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 25).

Представитель администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22).

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно уведомлению о вручении (л.д. 22), почтовое отправление, содержащее извещение администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района о месте и времени рассмотрения дела было вручено представителю 27.06.2024 г.

Таким образом, ответчик был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не выразил возражение против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно Архивной выписке Постановления №13 от 20.11.1992 г., П.М. получила бесплатно в собственность земельный участок №1, площадью 0,20 га, для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуальных жилых домов (л.д. 7).

В 2002 г. ФИО1 приобрела у П.М. земельный участок с находящимся на нем домовладением, расположенные по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи не сохранился.

Согласно копии свидетельства о смерти, П.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно сведений из Реестра наследственных дел, наследственное дело на П.М. не открывалось (л.д. 21).

Согласно справке администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района №323 от 09.07.2024 г., в период с 2002 г. по 2008 г. записи в похозяйственной книге по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 24).

Согласно копии справки администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района №475 от 08.08.2023 г., согласно записи в похозяйственные книги №10 лицевой счет <***> за 2008-2012 годы, ФИО3 действительно проживала по адресу: <адрес> без регистрации с 2011 года по настоящее время (л.д. 8).

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО1 с 2002 г. принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка: кадастровый №, площадь 2000 кв.м. и жилого дома: Лит. А, общая площадь 54,7 кв.м., год постройки 1963 г., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9-11, 13-17). А с 2011 г. по настоящее время проживает в данном домовладении совместно с членами своей семьи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным. Имущество из ее владения никогда не выбывало, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ. право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имуществу в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае, фактическое владение всем имуществом длится более пятнадцати лет, является открытым и добросовестным, непрерывным. Таким образом, исходя из норм законов, подлежащих применению, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме. В судебном заседании вышеизложенные доводы истца, которые суд находит обоснованными и аргументированными, надлежащим образом оспорены и опровергнуты не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к Администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок: кадастровый №, площадь 2000 кв.м., местоположение: <адрес> и жилой дом: Лит. А, общая площадь жилого дома 54,7 кв.м., год постройки 1963 г., кадастровый №, местоположение: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 14.07.2024 года.

Судья А.С. Кириенко