Решение № 2-642/2018 2-642/2018~М-561/2018 М-561/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-642/2018

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 октября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении аннулированных сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении аннулированных сведений о земельном участке.

Требования истца основаны на том, что истец является сыном ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, СНТ «Красный Октябрь». В 2008 году земельному участку был присвоен кадастровый №. При жизни ФИО5 не зарегистрировал право собственности на земельный участок. При принятии наследства истец намеревался оформить право собственности на указанный земельный участок, но оказалось, что данный земельный участок был исключен из государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного просит восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, СНТ «Красный Октябрь», уч.280, с правом постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал и дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ Талдомским районным судом было вынесено решение о признании за ним права собственности на земельный участок. Он обратился в Управление Росреестра о регистрации права собственности, но ему отказали в регистрации. Земельным участком он пользуется, членские взносы платит. На участке имеется баня.

Представитель ответчика ФИО2 муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.24 п.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Постановлением ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, северо-восточнее д.Бельское, СНТ «Красный Октябрь» (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения о сформированном земельном участке общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, северо-восточнее д.Бельское, СНТ «Красный Октябрь», уч.280 (л.д.12). Земельному участку присвоен кадастровый №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), не успев зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является истец ФИО3 (л.д.15). Решением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060512:276, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее д.Бельское, СНТ «Красный Октябрь», уч.280 (л.д.26-27).

Как пояснил истец, ему было отказано в регистрации права собственности на данный земельный участок, так как земельный участок снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

Истец просит восстановить аннулированные сведения о земельном участке.

В соответствии со ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

При этом в соответствии с Письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 14-9817-НА "Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий" обращено внимание, что Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ОКУ восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, ОКУ, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

Учитывая, что снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение его существования как объекта гражданских прав, и как следствие, прекращение всех прав на него, а также учитывая, что решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок, как объект гражданских прав, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца и восстанавливает аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, северо-восточнее д.Бельское СНТ «Красный Октябрь», уч.280, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060512:276 общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, северо-восточнее д.Бельское СНТ «Красный Октябрь», уч.280, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года