Решение № 2-957/2019 2-957/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-957/2019

Дело № 2-957/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, ЧР 11 декабря 2019 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО5 представившей ордера № и № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариальную доверенность <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала» обратился суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав его следующими доводами.

Между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и гражданами ФИО1 и ФИО2 (далее - Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № (далее - Договор, Кредитный договор). Размер кредита по данному Договору составил 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. (п. 1.2).

Процентная ставка по кредиту 13,90 % (п. 1.3.1). Окончательный срок возврата заемных средств ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5).

Кредитор выполнил свои обязательства по Договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением управляющего ДО № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету (копии прилагаются).

Согласно пункту 4.1 Договора стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом:

Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой счетах для учета ссудной задолженности Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.3 настоящего Договора, начиная с даты, следующей за Датой выдачи Кредита, и заканчивая датой окончательного возврата Кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) Кредита (включительно), если Кредит фактически будет возвращен до Даты его окончательного возврата (далее - Дата окончания начисления процентов).

Согласно п. 4.2 Договора стороны устанавливают следующий порядок возврата Кредита и уплаты начисленных на Кредит процентов:

Погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком, являющимся Приложением 1 к настоящему Договору. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода в соответствии с Графиком, являющимся Приложением 1 к Договору п. 4.2.1 Договора.

Уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода в соответствии с Графиком, являющимся Приложением 1 к настоящему Договору.

Датой возврата Кредита/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. Если дата платежа по Кредиту (основному долгу) приходится на нерабочий день, то датой платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день п. 4.4 Договора.

В соответствии с п. 4.7 Договора, стороны устанавливают, что Банк вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Согласно п. 4.8 Договора, в случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Банком в соответствующем требовании.

Заёмщики, в нарушение условий Договора, свои обязанности исполнили ненадлежащим образом. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Заемщики перестали выполнять свои обязательства перед Банком, допустили просрочку по срокам, определенным Договором, перестали выплачивать ежемесячные платежи по Кредиту, как по основному долгу, так и по процентам.

В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками своих обязательств перед Банком, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В соответствии с п. 4.8 Кредитного договора в адрес Заемщиков направлялись требования о погашении просроченной задолженности, с предостережением, что в случае оставления требования без внимания будут приняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые ими проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщиков перед Банком составляет - 3 406 610 (три миллиона четыреста шесть тысяч шестьсот десять) рублей 48 копеек, в том числе: основной долг - 2 339 345 (два миллиона триста тридцать девять тысяч триста сорок пять) рублей 68 копеек.; просроченный основной долг - 106 164 (сто шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 36 копеек; проценты за пользование кредитом - 961 100 (девятьсот шестьдесят один тысяч сто) рублей 44 копейки.

Согласно п. 2.1 Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиками являются:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 612 (одна тысяча шестьсот двадцать) кв.м., (свидетельство о государственной регистрации 20-20- 20/002/103/2015-13369/1, кадастровый №),

жилой дом общей площадью 159,9 (сто пятьдесят девять целых девять десятых) кв.м., (свидетельство о государственной регистрации 20-20/002- 20/002/200/2015-659/1, кадастровый №) по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно отчету независимого оценщика АКФ «ТЕРЗА» №ДН-2016 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки переданного в залог (ипотеку) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что Заемщики ненадлежащим образом выполнили взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Банк считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца, старший юрисконсульт ФИО4, иск поддержал и просил его удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчики, ФИО7 и ФИО2 которые надлежащим образом извещались о времени и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложение судебного заседания не просили, направили в судебное заседание своего представителя по ордерам и доверенности ФИО5

В соответствии со ст. 48 ч.1 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1 и ФИО2, при этом пояснив, что в сентябре 2016 года был заключен кредитный договор и, исходя из того, что на протяжении трех лет ее доверители не смогли выплатить в силу своей несостоятельности денежные средства, иск признает в полном объеме, не возражает против его удовлетворения.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, дав им надлежащую правовую оценку, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание представителем ответчиков заявленных исковых требований Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», поскольку это не противоречит правам и законным интересам ФИО1 и ФИО2 и соответствует требованиям федерального законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер оплаченной истцом по делу госпошлины, в силу ст. 333. 36 НК РФ, составляет 25 233 рубля 05 копеек. Требование истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате госпошлины суд находит обоснованным и законным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с заемщиков ФИО1 (паспорт серии 96 14 №, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес> ЧИАССР, зарегистрирована и проживает по адресу: ЧР, <адрес>) и ФИО2 (паспорт серии 96 06 №, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес> ЧИАССР, зарегистрирована и проживает по адресу: ЧР, <адрес>) в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 3 406 610 (три миллиона четыреста шесть тысяч шестьсот десять) рублей 48 копеек, в том числе: основной долг - 2 339 345 (два миллиона триста тридцать девять тысяч триста сорок пять) рублей 68 копеек.; просроченный основной долг - 106 164 (сто шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рублей 36 копеек.; проценты за пользование кредитом - 961 100 (девятьсот шестьдесят одна тысяча сто) рублей 44 копейки, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 233 (двадцать пять тысяч двести тридцать три) рубля 05 копеек.

Всего взыскать денежную сумму в размере 3 431 843 (три миллиона четыреста тридцать одна тысяча восемьсот сорок три) рубля 53 копейки.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) кв.м., (свидетельство о государственной регистрации 20-20-20/002/103/2015-13369/1, кадастровый №),

жилой дом общей площадью 159,9 (сто пятьдесят девять целых девять десятых) кв.м., (свидетельство о государственной регистрации 20-20/002-20/002/200/2015-659/1, кадастровый №) по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (п. 2.1 Договора).

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, равной – 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: -подпись- А.И.Ибрагимов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна:

Судья Гудермесского

городского суда ЧР: А.И.Ибрагимов