Решение № 2-776/2026 2-776/2026~М-234/2026 М-234/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-776/2026

31RS0022-01-2026-000458-48 № 2-776/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Раповой А.П.

при секретаре Счастливенко Д.Е.

в отсутствие истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании органов регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование требований сослалась, что приобрела квартиру по указанному адресу. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, но не снялся с регистрационного учета в нем.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Причины неявки суду не сообщены.

Прокурор в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заключение, в котором полагал заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав обстоятельства дела по представленным в материалы дела доказательствам, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения обладают члены семьи собственника, совместно с ним проживающие.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу <адрес>.

Истец приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 06 августа 2025 года у ФИО6

Согласно п.10 вышеназванного договора, в указанной квартире на момент его подписания зарегистрирована в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны пришли к соглашению о том, что в стоимость объекта недвижимости учтены расходы покупателя ФИО2, связанные с прекращением регистрации по адресу объекта недвижимости зарегистрированных лиц, в том числе расходы, связанные с подаче в суд искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Материалами регистрационного дела в отношении квартиры по адресу <адрес> подтверждается, что ФИО6 приобрел ее у ФИО7 по договору купли-продажи от 25 августа 2023 года, а та в свою очередь приобрела ее 01 июня 2023 года у ФИО3

Таким образом, ответчик не приходится истцу ни знакомой, ни членом семьи.

Бремя содержания имущества, оплата коммунальных платежей в полной мере лежит исключительно на собственнике.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Регистрация в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у ФИО3 права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, требования ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства и оснований для принятия решения об обязании органов регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по названному адресу не имеется.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании гражданина утратившим право пользования, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании органов регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.