Решение № 2-1825/2019 2-1825/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1825/2019

КОПИЯ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 декабря 2019 г. <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что Администрацией <адрес> истице было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с тем, что представлен технический паспорт на квартиру с произведенной без разрешения перепланировкой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по следующим основаниям: не представлен проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> (по доверенности ФИО4) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просит отказать в заявленных требованиях, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение стороны истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

В настоящее время в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7 (л.д. 9).

Истицей была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Разрешение на перепланировку получено не было.

Истец обращалась с заявлением к ответчику, с просьбой передать в собственность спорное жилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен отказ Администрации <адрес> в приватизации спорной квартиры в связи с произведенной без разрешения перепланировкой квартиры (л.д. 10).

Истица обратились в ООО «ПРОЕКТ-СЕРВИС ГРУПП» с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению специалиста ООО ПРОЕКТ-СЕРВИС ГРУПП», работы по перепланировке и переустройству спорной квартиры, включающие в себя демонтаж несущей перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате возведение перегородок в коридоре с заделкой дверного проема не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, не затрагивают права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме и не создают угрозы их жизни и здоровью. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно (л.д. 17-32).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО6 и ФИО7 отказались от своего права на участие в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 33, 34).

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, в приватизации иных жилых помещений истец участия не принимал.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истицы в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: