Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-419/2019

№ 2-419/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием ответчика ФИО1

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мясниковского района Ростовской области к ФИО1, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мясниковского района Ростовской области обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1, указав, что постановлением Администрации Мясниковского района от 06.03.2018 № 244 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № образован земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 325 кв. м, с целью его дальнейшего предоставления по результатам торгов. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ из земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок кадастровым номером № со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, площадь: 1 325+/-13 кв. м, кадастровая стоимость 550 749,50 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Однако впоследствии в <адрес> обратился гражданин ФИО1 по вопросу невозможности установить границы принадлежащего ему земельного участка по причине наложения на земельный участок кадастровым номером №, образованный Администрацией Мясниковского района. После запроса сведений в Администрации Чалтырского сельского поселения выявился факт ошибочного образования Администрацией земельного участка положением, совпадающим с фактическим местоположением существующего и учтенного земельного участка кадастровым номером № со следующими характеристиками: дата присвоения номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: установлен относительно ориентира, почтовый адрес: <адрес>, площадь: 3 000 кв. м, кадастровая стоимость 1 246 980 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, правообладатель: ФИО1 Также, в подтверждение наличия у ответчика прав на земельный участок, Администрацией Чалтырского сельского поселения предоставлена выписка из похозяйственной книги, в соответствии с которой, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 000 кв. м, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный участок зарегистрировано правообладателем ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Мясниковского района, обнаружив ошибку при образовании земельного участка, обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с просьбой о снятии ошибочно образованного земельного участка с кадастрового учета. В ответе Росреестра разъясняется, что согласно ч.15 ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ, если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч.14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права, орган регистрации зав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета. Иного порядка снятия земельного участка с государственного кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено. На основании изложенного, Администрация Мясниковского района Ростовской области просила суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Впоследствии представитель истца Администрация Мясниковского района Ростовской области по доверенности ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила суд: снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1 325 кв. м, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 9, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Представитель истца Администрации Мясниковского района Ростовской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Мясниковского района от 06.03.2018 № 244 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, образован земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 325 кв. м, с целью его дальнейшего предоставления по результатам торгов.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ из земель, государственная собственность, на которые не разграничена, образован земельный участок кадастровым номером №, со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, ул. <адрес>: 1 325+/-13 кв. м, кадастровая стоимость 550 749,50 рублей категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Однако выявился факт ошибочного образования Администрацией Мясниковского района вышеуказанного земельного участка, поскольку его фактическое местоположение совпадало с местоположением существующего и учтенного земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 000 кв. м, принадлежащего ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Чалтырского сельского поселения <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанный участок зарегистрировано правообладателем ФИО1 08.06.2018 года.

Администрация Мясниковского района, обнаружив допущенную ошибку, обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с просьбой о снятии ошибочно образованного земельного участка с кадастрового учета. Однако в полученном ответе было разъяснено, что согласно ч.15 ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ, если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета. Иного порядка снятия земельного участка с государственного кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст.11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 настоящего Кодекса, за исключением случаев: раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В данном случае восстановление нарушенного права истца Администрации Мясниковского района Ростовской области возможно в судебном порядке путем снятия с государственного кадастрового учета ошибочно образованного земельного участка кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Мясниковского района Ростовской области к ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1 325 кв. м, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 9, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья Даглдян М.Г.