Решение № 2-1274/2018 2-1274/2018~М-1313/2018 М-1313/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1274/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит земельный участок площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка площадью 2657 кв.м.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

В ходе кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания составляет 2657 кв.м., что соответствует сведениям ГКН.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

В правоустанавливающем документе (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №), отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

Истец просила суд установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставил отзыв согласно которого суду показал, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКН не выявлено.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица ООО «Центр недвижимости города Похвистнево Самарской области» ФИО4 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит земельный участок площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания составляет 2657 кв.м., что соответствует сведениям ГКН.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 2657 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, в документе, подтверждающим право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ ЗУ определено с использованием документов определявших местоположение его границ при образовании, приложением к которым явилась копия материалов инвентаризации (ФГУП «Волгониигипрозем» 2002 г., инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), копия фрагментов фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г., №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. и план участка 2002 г. инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.(Письма управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№). Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в государственном фонде данных отсутствует.

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учету изменений ЗУ необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в местоположении границ земельного участка, выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 2657 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Гурджиева