Решение № 2-2042/2019 2-2042/2019~М-1580/2019 М-1580/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2042/2019

Дело №.

УИД №RS0№-90

Поступило в суд 15.05.2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. После вселения в квартиру ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Истцом были произведены следующие работы по перепланировке переустройству: демонтаж перегородки между помещениями коридора № и жилой комнатой №; демонтаж перегородки между помещениями туалета № и ванной №; заделка дверного проема в перегородке между коридором № и туалетом №; демонтаж перегородки между помещениями жилых комнат № и № (согласно плана до перепланировки и переустройства); образование совмещенного сан.узла №; устройстве перегородок между помещениями жилой комнаты №, коридором № и шкафом №; изменении месторасположения сантехнического оборудования в помещении сан.узла (согласно плана после перепланировки и переустройства). В настоящее время, после перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м. В <данные изъяты> году истец обратилась в ООО «СТЭиП» с целью определения текущего состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес> после проведенных перепланировки и переустройства. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствие с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства в помещении сан.узла № выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Подключение сантехнического оборудования в помещениях сан.узла и кухни осуществляется к существующим сетям инженерных коммуникаций. Вентиляция в помещениях сан.узла и кухни осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и соответственно. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, санитарным нормам, противопожарным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке и переустройстве не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по технологии кирпичного домостроения. Плиты перекрытия опираются на несущие стены. Демонтируемые перегородки не несущие. В соответствие с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. ДД.ММ.ГГГГ ГОСТ 137-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и перестроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях». Также истцом получено Заключение о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <адрес> после проведенной перепланировки по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения <адрес>. Согласно полученного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предложено привести жилое помещение № по <адрес>, в прежнее состояние.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес>, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> имеют место перепланировка и переустройство, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) следует, что указанная квартира состояла из следующих помещений: 1. кухня – №; (л.д. 11).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: 1. коридор – 12№

Как следует из письменных материалов дела, истец обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире, администрация <адрес> отказала ей в согласовании выполненных перепланировки и переустройства, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 16).

Согласно представленному истцом экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях» (л.д. 17-19).

Из выводов заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности «Автоматика-АСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> после проведенной перепланировки по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах щиты. Требования к объемно-планировочными конструктивным решениям» Правила противопожарного режима в РФ) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.222 ГК РФ,. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ) (л.д. 20-24).

Из экспертного заключения ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в демонтаже перегородки между помещениями коридора № и жилой комнатой №; демонтаже перегородки между помещениями туалета № и ванной №; заделке дверного проема в перегородке между коридором № и туалетом №; демонтаже перегородки между помещениями жилых комнат № и №; образовании совмещенного сан. узла №; устройстве перегородок между помещениями жилой комнаты №, коридором № и шкафом №; изменении месторасположения сантехнического оборудования в помещении сан.узла. После проведенных перепланировки и переустройства сан.узел располагаются на площади туалета и ванной. В процессе перепланировки и переустройства в помещении сан.узла № была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Подключение сантехнического оборудования в помещениях сан.узла и кухни осуществляется к существующим сетям инженерных коммуникаций. Вентиляция в помещениях сан.узла и кухни осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан. узлов и кухонь соответственно. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, санитарным нормам, противопожарным нормам предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке и переустройстве не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по технологии кирпичного домостроения. Плиты перекрытия опираются на несущие стены. Демонтируемые перегородки не несущие. В соответствии с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. ДД.ММ.ГГГГ ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 30-38).

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск к администрации <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м., подсобная <данные изъяты> кв.м, в том числе по назначению помещений:

№ коридор – <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью <данные изъяты> кв.м;

№ шкаф – <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью <данные изъяты> кв.м;

№ жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

№ сан.узел- <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью <данные изъяты> кв.м;

№ жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

№ кухня – <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью <данные изъяты> кв.м;

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись А.А. Киевская

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья –