Решение № 2-236/2019 2-236/2019(2-4134/2018;)~М-3981/2018 2-4134/2018 М-3981/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-236/2019

Дело № 2-236/2019

Поступило в суд 31.10.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Вертковская 5/3» о выходе из членов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о выходе из членов ЖСК «Вертковская 5/3». В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Вертковская 5/3» был заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с ответчиком. В соответствии с условиями договора истцом был оплачен паевой, вступительный, членский и иные взносы, что подтверждается справкой выданной Ответчиком на основании которой истец зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке после ввода объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ЖСК «Вертковская 5/3» были направлены заявления: об исключении из числа членов ЖСК «Вертковская 5/3»; об исключении из членов правления ЖСК «Вертковская 5/3»; о заключении договоров на предоставление услуг ЖКХ, однако заявления остались без ответа и до настоящего времени истец не исключен из членов ЖСК «Вертковская 5/3». Считает нарушенным свое право на добровольный выход из членов кооператива.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать его вышедшим из членов ЖСК «Вертковская 5/3» с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просил признать его вышедшим из членов ЖСК «Вертковская 5/3» с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Его представитель поддержал данную позицию.

Представитель ответчика ЖСК «Вертковская 5/3» - председатель правления ФИО2 – в судебном заседании указал, что истец с заявление о выходе из членов ЖСК в установленном порядке не обращался. Однако изучив исковое заявление, он не возражает против его выхода из членов ЖСК «Вертковская 5/3» с момента вынесения решения.

Суд, выслушав истца и его представителя, позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные в суд доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива и исключения члена кооператива.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Вертковская 5/2» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является удовлетворение потребностей членов кооператива в завершении строительства многоквартирного жилого дома с административными помещениями по <адрес>, за счет собственных и привлеченных средств, а также управление комплексом движимого и недвижимого имущества кооператива (п. 2.1 устава).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Вертковская 5/3».

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Вертковская 5/3» и ФИО1 заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, согласно которому кооператив собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем расчетном счете, паевых взносов членов кооператива осуществляет некоммерческую деятельность по завершению строительства жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по <адрес> стр., в <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Строительство осуществляется на основании Договора аренды земельного участка №м от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору аренды земельного участка №м и Разрешения на строительство № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ. После ввода в эксплуатацию Объекта, и при условии полного выполнения Членом Кооператива всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Кооператив передает Члену Кооператива в собственность жилое помещение со следующими проектными техническими характеристиками: -трехкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты>-м этаже в жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 10.1. Устава ЖСК «Вертковская 5/3», принятого в соответствии со ст. 113 ЖК РФ, органами управления кооперативом являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива во главе с председателем правления кооператива.

Согласно п. 11.5. Устава правление кооператива решает вопросы приема в члены кооператива и исключения из него.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖСК «Вертковская 5/3» поступила претензия от ФИО1 о решении вопроса об исключении его из членов ЖСК и заключении с ним отдельного договора на обслуживание.

На данную претензию истцу был дан ответ о необходимости оформления и подачи в установленном порядке заявления на выход из членов ЖСК.

Из пояснений сторон в судебном заседании и материалов дела следует, что по вопросу проведения внеочередного собрания для решения вопроса об его исключении из членов ЖСК истец к ответчику с требованием не обращался, заявления о выходе из членов, оформленного надлежащим образом и поданного в адрес ЖСК истцом суду не представлено, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Разрешая спор по существу, с учетом того, что председатель правления ЖСК «Вертковская 5/3» признал в судебном заседании требования ФИО1 о выходе его из членов ЖСК, суд руководствовался положениями ст. ст. 46, 116, 130, 156 ЖК РФ, ст. 151 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Однако суд считает необходимы указать, что членство ФИО1 в ЖСК «Верктовскавя 5/3» прекращается с момента вынесения решения суда, а не сДД.ММ.ГГГГ как указано в иске, поскольку правовых и законных оснований для этого судом не установлено.

При этом суд исходит из того, что заявление истца о добровольном выходе из членов ЖСК подлежит рассмотрению в порядке, установленном Уставом ЖСК, однако суду не представлено надлежащим образом оформленное заявление ФИО1 на имя председателя правления кооператива ЖСК «Вертковская 5/3» о выходе из членов ЖСК.

Поскольку требования истца признаны стороной ответчика в судебном заседании и направленном в суд отзыве на иск, суд посчитал возможным удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить членство ФИО1 в ЖСК «Вертковская 5/3» с момента вынесения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья О.В. Гайворонская

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.

Копия верна:

По состоянию на " " ______ 2019 года судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-713/2019 Кировского районного суда г.Новосибирска.

Судья