Решение № 2-5875/2024 2-986/2025 2-986/2025(2-5875/2024;)~М-4639/2024 М-4639/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-5875/2024

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-006487-88

Дело № 2-986/2025 (2-5875/2024;)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

В ноябре 2024 года истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просил: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Гагаринского районного суда г.Севастополя по гражданскому делу № было признано за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях социального найма, на основании указанного решения суда внесены изменения в договор социального найма. В июле 2024 года истец обратился в Департамент капитального строительства г.Севастополя с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако решением от 23.08.2-24г. №.1-50/02/24 истцу отказано в связи с наличием разночтений в представленных документах, в том числе адресе и регистрации занимаемого жилого помещения, истец полагает, что решением уполномоченного органа нарушены его права и законные интересы, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 1 ДД.ММ.ГГГГ по гражданском у делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма: признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях социального найма.

Возложена обязанность на Департамент капитального строительства города Севастополя внести изменения в договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в него члена семьи нанимателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2 внесены изменения в части проживания в жилом помещении члена семьи - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Департамент капитального строительства г.Севастополя по вопросу приватизации жилого помещения.

Решением Департамента ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/24 истцу отказано в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием у него регистрации по указанному адресу.

ФИО2 умерла.

Таким образом, истец в настоящее время занимает указанное помещение на основании договора социального найма, в которое был вселен как член семьи нанимателя.

Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15 июня 2006 года - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года N 119-О).

Более того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21и декабря 1993 года №11, от 25 октября 1996 года №10, от 06 февраля 2007 года №6, от 02 июля 2009 года №14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (статья 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комната 317 <адрес> в г. Севастополе включена в реестр собственности города Севастополя на основании распоряжений департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя №-РДИ от 08.06.2017г. и №-РДИ от 05.10.2022г.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие регистрации в жилом помещении, с учетом наличия у истца право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, который не расторгнут, недействительным не признан, не может являться основанием для отказа в реализации права истца на приватизацию жилого помещения., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>