Решение № 2-3413/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-3413/2018;)~М-3456/2018 М-3456/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-3413/2018

№ 2-79/2019

24RS0035-01-2018-004240-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Минусинского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. мотивируя тем, что Постановлением Администрации Минусинского района № от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в собственность членами садоводческого товарищества «Сельский строитель» по предоставленным спискам земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № списка землепользователей товарищества «Сельский строитель» следует, что участок № площадью <данные изъяты> сотки был предоставлен ФИО6 проживающей по адресу: <адрес>. Она является членом СНТ «Сельский строитель», в ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сельский строитель» ей предоставил пустующий земельный участок № по <адрес> в пользование. С этого времени пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным СНТ «Сельский строитель», <адрес>, имеющим кадастровый №, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые налоги и сборы. Земельным участком пользуется добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> лет. Она освоила земельный участок, ей выдана членская книжка, справкой СНТ «Сельский строитель» подтверждается ее членство в СНТ. Все членские взносы были уплачены в установленном порядке, однако не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку в списках членов садоводства по данному участку числится собственник ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 каких-либо прав на земельный участок не предъявляла, бремя содержания собственности не несла, членские взносы не вносила, не обрабатывала его и каких-либо требований об освобождении земельного участка не заявляла. Просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.54).

В судебном заседании истец настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, ответчик, представитель третьего лица, в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.55-56), заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42,63,82), представитель ответчика, ответчик представили заявление, отзыв, согласно которых не возражали против заявленных ФИО1 требований, возражений и правопритязаний по предмету заявленных требований не имеют (л.д.42,63).

Представитель СНТ «Сельский строитель» в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.55-56), заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.82), письменно указала, что ФИО6 заболела и отдала свою дачу знакомой ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 со своей семьей обрабатывала земельный участок, выращивала овощи и фрукты, оплачивала взносы, что подтверждается копией из членской книжки. ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно ухаживала за дачей. Ежегодно завозила перегной, ремонтировала забор, провела свет, установила счетчик, пробила воду, закупила электроводонасос для полива огорода. Просила принять решение в пользу ФИО1 как добросовестного пользователя садового участка № по <адрес> (л.д. 82-83, 88-89).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 195, 196 и 199 ГК РФ под исковой давностью следует понимать тот срок, в течение которого заинтересованное лицо может защитить свои права путем заявления иска к обязанному по отношению к нему лицу. Предъявление иска по истечении указанного срока - в случае, если об этом заявлено стороной в споре, - влечет за собой отказ в иске.

Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Из справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.8).

Согласно выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,37-40,52), земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.19,24).

Согласно справок Отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район не учитывается, не значится.

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО7 являются ФИО8, ФИО6 (л.д.70 оборот).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО9 заключил брак с ФИО7, жене присвоена фамилия Гандич (л.д.71).

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Минусинска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передан бесплатно в собственность дачный участок №, расположенный в садоводческом обществе «Сельский Строитель» (л.д.6), ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Согласно справки СНТ «Сельский строитель» (л.д.7), ФИО1 в садовом товариществе принимает участие в общественных работах, оплачивает взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок по <адрес>.

Из сообщений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) следует, что заведено наследственное дело № открытое к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО2 (л.д.69 оборот, 71 оборот).

ФИО6 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО2, что следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.69).

ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.73-80).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на садовый земельный участок подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанным садовым земельным участком ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более <данные изъяты> лет, что подтверждается представленными документами, которым у суда нет оснований не доверять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: