Решение № 2-2624/2017 2-2624/2017~М-1625/2017 М-1625/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-2624/2017

Дело № 2-2624/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> кадастровый № (статус зем. участка: ранее учтенный; декларативная площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов). Договор купли- продажи был заключен между истцом и ФИО2. Земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжения Главы Администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Север-1». Которым, земельный участок площадью 0,055 га, расположенный по адресу: г. <адрес> передан в собственность гражданки ФИО2, что подтверждается архивной выпиской Администрации города Сургута № С-4420 от 18.06.2014г. С момента подписания договора купли- продажи и акта приема- передачи, она как собственник открыто пользуется выше указанным земельным участком, является добросовестным членом Потребительского Садоводческого Кооператива «Север-1», на ее имя выдана членская книжка садовода. Задолженности перед Потребительским Садоводческим Кооперативом «Север-1» не имеет, что подтверждается справкой председателя ПСК «Север-1» об отсутствии задолженности по оплате взносов за землю. На данном земельном участке истцом возведены хозяйственные постройки, садовый домик, выкопан колодец, ежегодно осуществляется рекультивация земли, высаживаются садово-овощные культуры. Все строения и насаждения находятся в пределах границ земельного участка, что в свою очередь могут подтвердить соседи смежных земельных участков. Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом ФИО2 оформлен не был, и она ранее не обращалась в органы осуществляющие государственную регистрацию права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась за консультацией в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по вопросу подачи пакета документов для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако при консультации изучив документы специалистом Росреестра было устно разъяснено что при подачи документов ей будет отказано в приёме документов на регистрацию, в связи с отсутствием второй стороны при осуществлении сделки, т.е. ФИО2 Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного и дачного хозяйств, садоводства и индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, с уд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Сургута № 228 от 27 февраля 1995 года «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Север-1», земельный участок площадью 0,055 га, расположенный по адресу: г. <адрес> передан в собственность гражданки ФИО2, что подтверждается архивной выпиской Администрации города Сургута № С-4420 от 18.06.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,055 га, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. <адрес>. Между сторонами подписан акт приема- передачи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> имеет кадастровый № (статус зем. участка: ранее учтенный; декларативная площадь: 561 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов).

Согласно сообщения ПСК «Север-1», ФИО1 является членом ПСК «Север-1» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что в договоре купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. <адрес> ФИО2 и ФИО1 согласованы все существенные условия договора купли-продажи земельного участка (наименование, местонахождение отчуждаемого имущества, цена), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством, договор фактически исполнен сторонами, истец вступила во владение и пользование спорным земельным участком, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного и дачного хозяйств, садоводства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровый №, расположенный по адресу: ХМАО-Югры<адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ