Решение № 2-500/2026 2-500/2026~М-336/2026 М-336/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-500/2026

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года Дело № 2 - 500/2026

УИД 43RS0034-01-2026-000451-06

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баталовой М.А.,

при секретаре Чуриной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в городе Слободском Кировской области, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Слободской Кировской области» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что решением Слободского городского Совета народных депутатов от 16.11.1989 № 575 Слободскому хлебоприемному предприятию был выделен земельный участок для организации кооператива по строительству гаражей в районе автостанции. 14.10.1993 года истец приобрел вышеуказанный гаражный бокс, с момента приобретения гаражного бокса истец добросовестно владеет им, несет бремя содержания данного гаража.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, пояснил, что в 1993 году приобрел у ФИО11 гараж №, передал деньги, затем ФИО11 написал заявление в кооператив о выходе из членов кооператива в связи с продажей гаража ФИО1 В 2009 году администрацией г. Слободского была осуществлена перенумерация гаражей, в связи с чем гаражу присвоен №. С 1993 года открыто, непрерывно пользуется гаражом, несет бремя содержания.

Представитель администрации г. Слободского Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, также просил дело рассматривать без него.

Допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно решению исполнительного комитета Слободского городского совета народных депутатов №575 от 16.11.1989 принято решение о выделении Слободскому хлебоприемному предприятию земельный участок площадью 1013 кв.м для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе автостанции. Данным решением администрации и профкому хлебоприемного предприятия предложено организовать кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей согласно правил; заобязаны вести строительство гаражей по типовому проекту размером 3 х 6м, согласно СНИП; в состав членов кооператива включены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 10).

Распоряжением администрации г. Слободского от 08 ноября 2006 года № 2163 массиву гаражей, выстроенному на земельном участке, расположенном по <адрес> напротив автостанции, присвоен адрес: <адрес>.

Из списка членов гаражного кооператива следует, что изначально в списках числилась под пунктом 10 ФИО11 (л.д. 12).

Протоколом общего собрания владельцев гаражных боксов в незарегистрированном гаражном кооперативе «<данные изъяты>» от 22.03.2009 утвержден список владельцев гаражных боксов, под № значится владелец гаражного бокса № - ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В судебном заседании из письменных объяснений истца, из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, данных ими в зале суда, установлено, что ФИО12 являлся членом незарегистрированного гаражного кооператива «<данные изъяты>», владел гаражным боксом, в 1993 году продал гаражный бокс истцу, который с этого времени является членом незарегистрированного гаражного кооператива «<данные изъяты>», несет бремя содержания данного гаражного бокса.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке в 1991 году ФИО18 на собственные денежные средства выстроили гаражный бокс за №.

14.10.1993 ФИО12 продал данный гаражный бокс истцу, что подтверждается копией заявления с просьбой перерегистрировать гараж на ФИО1 в связи с продажей гаража в присутствии свидетеля ФИО17, ФИО13, Свидетель №2 на л.д. 13 и письменными объяснениями сторон.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что в 1993 году ФИО1 приобрел гараж у ФИО19, он присутствовал при приобретении истцом гаража. Более он ФИО20 не видел.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что в его собственности находится гараж № по <адрес>. Напротив его гаража расположен гараж ФИО1, который владеет указанным гаражом с начала 90-х г.г. Данный гараж был выстроен ФИО21, впоследствии продан ФИО1 ФИО22 он не видел с 1993 года.

По регистрационным данным ФИО11 не значится.

С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания: платит за электроэнергию, оплачивает платежи кооператива.

Согласно выписке из технического паспорта на помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7) гаражный бокс 1991 года постройки, имеет инвентарный №, общую площадь 22,7 кв.м, имеет кирпичную овощную яму.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 22,7 кв.м.

В ЕГРН сведения о собственнике указанного объекта недвижимости отсутствуют, адресный ориентир – <адрес>, поскольку <адрес>.

Из представленных ответчиком документов следует, что земельный участок под спорным гаражным боксом выделялся в 1989 году Слободскому ХПП, а в 1992 году – меховой фабрике «Белка», при этом большинство гаражных боксов оформлено в собственность на основании решений судов.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании на основании объяснений истца, показаний свидетелей судом установлено, что истец с 1993 непрерывно пользуется и фактически владеет спорным объектом недвижимости - гаражным боксом №, а именно: следит за его техническим состоянием, оплачивает электроэнергию. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц или ответчика не было, при этом истец никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, не предпринимал, владеет гаражным боксом непрерывно, открыто и добросовестно в течение 32 лет.

Таким образом, суд полагает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку владеет им добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет.

Учитывая доводы изложенные судом выше, открытость, длительность и непрерывность владения имуществом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, площадью 22,7 кв.м, этаж 1, с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись М.А. Баталова