Решение № 2-500/2026 2-500/2026(2-5287/2025;)~М-5424/2025 2-5287/2025 М-5424/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-500/2026

Дело № 2-500/2026 (2-5287/2025)

(43RS0001-01-2025-007615-35)

Заочное
Решение Именем Российской Федерации

5 февраля 2026 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска (с учетом уточнения исковых требований) указала, что на основании договора от {Дата изъята} ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под номером 66 под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 582,4 кв.м., кадастровый {Номер изъят}. На указанном участке сохранилась в ветхом состоянии жилая постройка от {Дата изъята}. ФИО5 скончался в {Дата изъята}, наследниками первой очереди являлись его родственники: ФИО6, {Дата изъята} года рождения, умершая {Дата изъята} – 1/4 доли; ФИО7, умерший {Дата изъята} – 1/4 доли; ФИО8, {Дата изъята} года рождения, умершая {Дата изъята} и ФИО9, {Дата изъята} года рождения, умершая {Дата изъята} – 1/4 доли на двоих; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не вступил в права наследования на 1/4 доли. После смерти ФИО6 ее дети: истец ФИО1 – 1/12 доли; ФИО4 – 1/12 доли; ФИО3 – 1/12 доли, приняли наследство {Дата изъята}. Считает, что имущество деда ФИО5 должно принадлежать членам семьи. В настоящее время истец не обладает информацией о принятии наследства другими наследниками. Родственные связи с некоторыми из потомков ФИО5 не поддерживались, однако, истец нашла внучку ФИО5 - ФИО2, {Дата изъята} года рождения, проживающую по адресу {Адрес изъят}, которая в наследство своего отца ФИО7 не вступила. Нотариусом ФИО11 так же был установлен наследник - правнучка ФИО5, которая с момента принятия наследства в 2005 году не зарегистрировала право собственности на долю. Истец ФИО1, её брат ФИО3 и сестра ФИО4 не имеют возможности распоряжаться своим имуществом, поскольку не могут получить согласие остальных собственников на управление имуществом либо определить порядок пользования долевой собственностью. Истец полагает, что является наследником 1/4 доли, принадлежащих дяде ФИО7 (брат матери), с момента смерти матери ФИО6 и до настоящего времени истец добросовестно владеет земельным участком по адресу: {Адрес изъят} находящимся на нем жилым домом, а именно, содержит весь земельный участок, поддерживает забор в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, истец просит признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000416:2594 и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

В связи с характером спорного правоотношения, протокольными определениями суда от {Дата изъята}, от {Дата изъята} к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова, Управление Росреестра по Кировской области, ФИО12, ФИО10, в интересах которого выступает КОГБУСО «Климковский дом-интернат».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержали доводы и требования иска, с учетом изменения оснований иска, просят иск удовлетворить, согласны на вынесение заочного решения, суду пояснили, что настоящий спор заявлен относительно 1/4 доли принадлежащих ФИО7 (брат матери истца ФИО6), которая не оформлялась и не принималась его дочерью ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании уточненных исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании уточненных исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о признании уточненных исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не усматривается оснований для отнесения указанного наследственного имущества к категории выморочного, с заявлением о принятии указанного наследственного имущества в качестве выморочного администрация г. Кирова не обращалась, интересы администрации г. Кирова не затронуты, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в лице законного представителя - КОГБУСО «Климковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что на спорную долю не претендует, разрешении спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от {Дата изъята} ФИО5 был предоставлен земельный участок, значащийся под номером 66 по {Адрес изъят}, площадью 582, 40 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного смешанного дома в две комнаты, размером 29, 50 кв.м., с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от {Дата изъята}.

Согласно выписки из ЕГРН, земельному участку по адресу: {Адрес изъят}, площадью 582 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, присвоен кадастровый {Номер изъят}.

ФИО5 умер {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята} (повторное).

Как следует из справки КОГБУ «БТИ» от {Дата изъята} в материалах бюро технической инвентаризации на праве собственности за гражданами в отношении жилого дома, расположенного: {Адрес изъят}, зарегистрировано право: ФИО5 1/4, ФИО8 1/8 и ФИО14 1/8, ФИО15 1/4, ФИО7 1/4 (том 1 л.д. 20).

Из ответа нотариуса на судебный запрос {Номер изъят} от {Дата изъята}, материалов наследственного дела {Номер изъят} на имущество ФИО5, умершего {Дата изъята}, установлено, что его наследниками по закону являются: супруга и дочь умершего в {Дата изъята} сына ФИО16 Ф. – ФИО8 (супруга) и ФИО17 (до регистрации брака - ФИО18) Е.В. (по 1/8 доли каждая), получившие свидетельство о праве на наследство по закону от {Дата изъята}; дочь ФИО6 (1/4 доли), получившая свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}; сын ФИО7 (1/4 доли), получивший свидетельство о праве на наследство по закону от {Дата изъята}; сын ФИО10 (1/4 доли), от имени которого к нотариусу с заявлением о принятии наследства от {Дата изъята} обратился директор ГУСО «Климковский психоневрологический интернат» и выдано свидетельство о праве на наследство по закону от {Дата изъята}.

Наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО5, состояло из жилого дома находящегося по адресу: {Адрес изъят}, расположенного на земельном участке, площадью 582 кв.м.

{Дата изъята} умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно материалов наследственного дела {Номер изъят} на имущество ФИО6, умершей {Дата изъята}, её наследниками по закону по 1/3 доле каждый являются: дочь ФИО1 (до изменении фамилии – ФИО19, ФИО20) Н.В. (истец), дочь ФИО4 (до изменении фамилии – ФИО19, ФИО21) С.В., сын ФИО3, получившие свидетельство о праве на наследство по закону от {Дата изъята}.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в {Адрес изъят}, т.е. по 1/12 каждому.

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о регистрации прав: за ФИО1 -1/12, за ФИО3 – 1/12 и ФИО21 – 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер изъят} и земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенных по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} умер ФИО7, что подтверждается справкой о смерти {Номер изъят} от {Дата изъята} (том 1 л.д. 19).

Согласно свидетельства о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята}, 18.05.20025 года умерла ФИО9

{Дата изъята} умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята} (повторное).

ФИО2 (до изменения фамилии – ФИО18) Е.А. - дочь наследодателя ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО7 не обращалась.

Из ответа нотариуса на судебный запрос {Номер изъят} от {Дата изъята} установлено, что по данным единой информационной системы нотариата Российской Федерации, по состоянию на {Дата изъята} не заводились наследственные дела на имущество ФИО9, ФИО7, ФИО8

Таким образом, ФИО1, ФИО3, ФИО4 вступили в наследство, принадлежащее их матери ФИО6, оформили права на 1/12 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, право на собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону за ними в установленном порядке зарегистрировано.

Наследник ФИО10 также принял принадлежавшее ему наследство – 1/4, после смерти своего отца ФИО5 обратившись с заявлением к нотариусу, в лице законного представителя ГУСО «Климковский психоневрологический интернат» (том 1 л.д. 77), в настоящее время он находится в данном учреждении.

У умерших ФИО8 и ФИО9 имеется наследник – ФИО12, которая имеет право решить вопрос о судьбе долей, принадлежащих на момент смерти ее бабушке и матери, по 1/8 каждой.

А наследник ФИО7, умершего {Дата изъята} – ФИО2 (дочь), не претендует на долю принадлежащую его отцу в спорном имуществе 1/4, в отношении которой и возник настоящий спор по иску ФИО1

Таким образом, настоящий спор касается 1/4 доли имущества, принадлежащего на момент смерти дяде истца - ФИО7, указанное имущество выморочным не является, его наследник дочь – ФИО2 фактически отказалась от наследства в пользу своей двоюродной сестры ФИО1 (истца по делу), родные брат и сестра которой (ФИО3 и ФИО4) не претендуют на спорную долю и признают требования истца ФИО1, которая имеет намерение восстанавливать имущество (ремонтировать дом) для дальнейшего проживания в нем, поскольку иного собственного жилья не имеет, имеет намерение решать вопрос по содержанию общего имущества с иными долевыми собственниками ФИО10 и возможным наследником долей, принадлежащих ФИО8 и ФИО9 – ФИО12, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 ГКК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Согласно статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2).

Согласно справки МУП «РИЦ г. Кирова» б/н от {Дата изъята}, ФИО6 до {Дата изъята} и ФИО1 зарегистрированы в жилом доме по адресу {Адрес изъят}, вместе с наследодателем ФИО7 при его жизни.

При отсутствии заявившихся наследников у ФИО7 (умершего {Дата изъята}), его сестра ФИО6, которая продолжала проживать в доме до момента своей смерти, фактически приняла наследство после своего брата в размере 1/4 доли на дом и земельный участок, но не оформила в установленном порядке.

Истец ФИО1 является дочерью и наследником по закону наследодателя ФИО6, а также является родной племянницей ФИО7 и его наследником по праву представления, проживала в доме до 2009 года (до выделения жилья из маневренного фонда).

Истец ФИО1, проживала в жилом доме по адресу регистрации: {Адрес изъят}, оплачивает налоги, открыто и добросовестно владеет спорными земельным участком и домом, расположенном на нем, как собственными на протяжении более 15 лет (со дня смерти матери ФИО6 {Дата изъята}), при этом ФИО2 (дочь ФИО7), ее родные брат ФИО3 и сестра ФИО4 не оспаривают данное обстоятельство, и признают ее требования о признании права собственности на 1/4 доли на спорное имущество, принадлежащее ФИО7, умершего {Дата изъята} (дом с кадастровым номером {Номер изъят} и земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}), с данными требованиями не спорит и третье лицо ФИО12 (том 1 л.д. 149, внучка и дочка умерших ФИО8 и ФИО9).

Кроме того, необходимо отметить, что ФИО1, после смерти своей матери {Дата изъята}, продолжала проживать в жилом доме, открыто и добросовестно владеть имуществом, принадлежащим ей на праве собственности и 1/4 доли, которая принадлежала ее дяде ФИО7 на момент его смерти, истец также ссылается на приобретательную давность владения 1/4 доли, принадлежащей ее дяде, принятой ее матерью, умершей {Дата изъята}.

Согласно пункта 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При таком положении, принимая во внимание нормы наследственного права и гражданского законодательства регулирующего приобретательную давность, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52, 2 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящемся на указанном земельной участке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли земельного участка и жилого дома за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН {Номер изъят}) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 {Дата изъята} г.р. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} расположенный по адресу: {Адрес изъят} на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на находящийся на нем жилой дом, площадью 52, 2 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли земельного участка и жилого дома за ФИО1

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.02.2026 года.

Судья Бояринцева М.В.