Решение № 2-74/2026 2-74/2026~М-42/2026 М-42/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-74/2026

Дело № 2-74/2026

УИД 55RS0036-01-2026-000067-73

Мотивированное
решение изготовлено 13.03.2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 10 марта 2026 года

Тюкапинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,

при секретаре судебного заседания Хайдуковой C.Л.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Тюкалинской межрайонной прокуратуры Омской области Гранкина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2020 года он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С 2021 года в доме зарегистрированы ответчики, ФИО3 является его дочерью, ответчик ФИО2 - ее супруг. Им была необходима регистрация в Омской области и они попросили зарегистрировать их временно, при этом между ними была договоренность, что они снимутся с регистрационного учета при первой необходимости. Ответчики фактически в доме не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, адрес их проживания ему неизвестен. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав собственника.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - МП МО МВД России «Тюкалинский» о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило заявление в суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником дома №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 10).

Согласно домовой книге, сведениям МП МО МВД России «Тюкалинский» в доме <адрес> с 25.05.2021 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9, 20, 21), которые приходятся истицу дочерью и зятем.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики в принадлежащее ему жилое помещение никогда не вселялись, своих вещей не оставляли, не проживали в доме, а лишь попросили зарегистрировать в жилом помещении и обязались сняться с учета по его первому требованию, однако в настоящее время не желаются сняться с учета. Тот факт, что ответчики никогда не проживали в жилом помещении, подтвердили соседи истца в акте о непроживании от 06.03.2026 года (л.д.46).

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства истца сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Янукович