Решение № 2-1625/2017 2-1625/2017~М-502/2017 М-502/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1625/2017

Дело №


Решение суда

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К..,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО3 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения жилищной комиссии в/части № от ДД.ММ.ГГГГ № его отцу ФИО1 и членам его семьи была предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ранее истец не использовал право на приватизацию, в собственности жилья не имеет.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение- двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, их представитель, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, своевременно вносит оплату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем ему не может быть отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответчик Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения жилищной комиссии в/части № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления жилого помещения истцу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие от ФИО2, что она даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на имя ФИО3.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, доказательств обратного суду не предоставлено.

Оценивая в совокупности предоставленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, на имя ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорной квартиры, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, у суда не имеется сведений о том, что ордер признан недействительным, истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, ему не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный Судья Т.К. Двухжилова