Решение № 2-2469/2017 2-2469/2017~М-1225/2017 М-1225/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2469/2017

дело №2- 2469/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца- ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обратилась в суд с иском по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 742 +/- 10 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано добросовестное владение истцом указанным земельным участком более 15 лет, давностью возведения жилого дома- ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д.6).

В судебном заседании ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик- администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 742+/- 10 кв. метров по адресу г. Челябинск, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 63,3 кв. метра возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году. Данные обстоятельства подтверждены кадастровыми паспортами объектов недвижимости ( л.д.9-11).

Из материалов дела известно, что распоряжением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка площадью 1564 кв. метра по адресу г. Челябинск, <адрес> ( л.д.8).

Из материалов дела известно, что часть земельного участка площадью 1564 кв. метра по указанному адресу используется ФИО3 проживающей в самовольно возведенном <адрес> года постройки по адресу <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены схемами границ выполненныз топографо-геодезических работ ( л.д.68-69).

По результатам межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истцом на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 742 +/- 10 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В письме №/Е-98ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из анализа указанных нормативных актов следует, что отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположены спорные дома.

Давность владения земельным участком по адресу город Челябинск, <адрес> составляет более 55 лет. Требования ФИО2. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 742 +/- 10 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева