Решение № 2-1249/2017 2-1249/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1249/2017

Дело № 2-1249/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «НИДИ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом – управляющая организация ООО «НИДИ». Квартира № по <адрес> находится в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере СУММА ., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Образовавшуюся сумму задолженности в размере СУММА ., в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., а также расходы по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В последующем представитель истца ООО «НИДИ» представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнил периоды взыскания и суммы, подлежащие взысканию с ответчиком, и согласно которому просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., а всего СУММА а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «НИДИ» ФИО2 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «НИДИ» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> выбран способ управления указанным домом – управляющая организация ООО «НИДИ».

Ответчик ФИО3 являлся собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанную квартиру ФИО6

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает помещение в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленному расчету, финансовой истории лицевого счета и сальдовой ведомости по начислению и оплате ЖКУ по г. Чебоксары ответчики не оплачивают начисляемые им платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ремонт мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА . (л.д. №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком ФИО3 как собственником, а ответчиками ФИО4, ФИО5 как проживавшими в указанный выше период в спорной квартире не выполнялись, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность в размере СУММА

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем

правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков пени в размере СУММА

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «НИДИ» с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в СУММА

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества ограниченной ответственностью «НИДИ» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере СУММА ., в т.ч. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., а также расходы по госпошлине в размере СУММА

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.