Решение № 2-1195/2020 2-1195/2020~М-1135/2020 М-1135/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1195/2020

Дело № 2-1195/2020

УИД 75RS0025-01-2020-002038-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Новокручининское» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе муниципальной собственности поселения и стоит на балансе администрации. 19.10.2010 между администрацией и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. Совместно с ответчиком по указанному адресу были зарегистрированы члены семьи: ФИО2, действующая за себя и как законный представитель <данные изъяты>, и ФИО3, действующая за себя и как законный представитель <данные изъяты>. В настоящее время ответчиками приобретен жилой дом, в котором они проживают, в спорном жилом помещении не проживают в связи с тем, что жилой дом полностью разрушен. На основании Постановления Администрации городского поселения «Новокручининское» от 15.05.2020 № 160 ФИО2 была снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 от исковых требований в части снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, <данные изъяты> отказалась, так как они по указанному адресу не зарегистрированы. Последствия отказа от иска в части разъяснены и понятны, в остальной части требования поддержала в полном объеме.

Определением суда, производство по делу в части требований о снятии с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>. по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом от части исковых требований.

Ответчики, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 19.10.2010 заключен типовой договор социального найма жилого помещения между Администрацией городского поселения «Новокручининское» и ФИО1, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную в 2-х квартирном доме, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: мать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочери <данные изъяты>

В соответствии со справкой № 2197 от 12.08.2020, выданной Администрацией городского поселения «Новокручининское» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 04.04.2003 по настоящее время, ФИО3 с 04.04.2003 по настоящее время и <данные изъяты>. с 05.08.2019 по настоящее время. <данные изъяты> и ФИО2 сняты с регистрационного учета по данному адресу 20.07.2020. Выбили по адресу: <адрес>.

Из представленной суду Выписки из ЕГРН от 13.08.2020 следует, что ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на ФИО1 и ФИО7 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Постановлением главы Администрации городского поселения «Новокручининское» № 160 от 15.05.2020 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, согласно п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ.

Как следует из текста заявления, пояснений представителя истца, ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет, дом находится в разрушенном состоянии.

Данный факт подтверждается актом обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> от 11.09.2020, составленным жилищной комиссией Администрации городского поселения «Новокручининское», которым установлено, что семья М-вых в данном жилом помещении не проживает с 2015 года. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Семье была выделена благоустроенная квартира для временного проживания до выделения денежных средств на приобретение жилья по решению Читинского районного суда. Жилой дом разрушен, остался только фундамент, в доме никто не проживает. Семья М-вых, получив денежные средства, приобрела жилой дом по <адрес>, в котором в настоящее время проживают.

Учитывая, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в квартире, предоставленной по договору социального найма, выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, они утратили право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Читинский район» государственная пошлина в сумме 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 75 рублей.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 75 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2020