Решение № 2-1259/2021 2-1259/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-1259/2021

Дело №2-1259/21 г.

50RS0033-01-2021-000653-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что вместе с ответчиком они являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. В данной квартире он, истец не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, но регулярно оплачивал необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик в этом участия не принимает. В связи с тяжелым материальным положением в настоящее время образовалась задолженность в сумме 128 436 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, истец просит определить порядок и размер участия его и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы ежемесячных начислений; ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы ежемесячных начислений, а также разделить поровну сумму образовавшейся задолженности в размере 128 436 руб.

В судебном заседании свои требования истец поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск полностью признал, и данный факт принят судом в порядке ст.ст.173, 198 п.4.1 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец вместе с ответчиком являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. В данной квартире истец не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, но регулярно оплачивал необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик в этом участия не принимает. В связи с тяжелым материальным положением в настоящее время образовалась задолженность в сумме 128 436 руб.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, каждый пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Кроме вышеизложенного, в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии судом данного факта судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, ст.ст.247,249 ГК РФ, ст.ст.153,154 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы ежемесячных начислений;

ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 соответствующих соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выставления им отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Долговые обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 128 436 руб. определить следующим образом:

ФИО1 – ? доли в размере 64 218 руб.; ФИО1 – 1/2 доли в размере 64 218 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин