Решение № 2-5406/2019 2-5406/2019~М-4663/2019 М-4663/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-5406/2019

Дело №

50RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Красновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.21), обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании за ФИО1 права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 1, на 3 этаже, общей площадью 44,1 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №, с обременением права в виде ипотеки в пользу ПАО Банк «Возрождение».

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана в пользование, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 25).

3-е лицо - ПАО Банк «Возрождение», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «Феникс» заключен договор № № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, корпус 1, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 8-10).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 19, подъезд (секция) № в доме по адресу: <адрес>, корпус 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже, общей площадью по проекту 41,62 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 43,12 кв.м, жилой площадью 18,15 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Феникс» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования № № УП по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности цедента к ООО «ГлавГрадоСтрой», основанные на договоре от ДД.ММ.ГГГГ № № участия в долевом строительстве (л.д. 11-12).

Обязательства по договору истицей исполнены в полном объеме (л.д.13).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 1, на 3 этаже, общей площадью 44,1 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № №, с обременением права в виде ипотеки в пользу ПАО Банк «Возрождение».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова