Решение № 2-470/2020 2-470/2020~М-448/2020 М-448/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-470/2020

Дело № 2-470/2020

УИД 28RS0019-01-2020-000470-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 год пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, предъявила иск к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес>.

Своё требование истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 в квартире принадлежащей ей на праве собственности не проживает и не проживал никогда. Сведений о месте жительства ей не известно. Личные вещи ответчика ФИО2 в квартире отсутствуют. В связи с тем, что ответчик в квартиру не вселялся, место нахождения его неизвестно, в несудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не имеет возможности. Каких либо соглашений об использовании жилого помещения для проживания ответчика она, как собственник жилого помещения не заключала. В связи с нахождением на регистрационном учете ответчика в квартире принадлежащей ей, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, так как расчет и оплата коммунальных платежей за проживание осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Нахождение на регистрационном учете ответчика нарушает ее права как собственника, квартиры. На основании изложенного и руководствуясь: ст. 209 ГК РФ, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять сведения о регистрационном учете по месту регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом пояснила, что ответчик ей родственником не является. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ранее принадлежало ее отцу. Отец проживал с сожительницей, а ответчик приходился ей внуком. Когда ФИО2 пришел из армии, ему негде было проживать и ее отец прописал последнего в спорной квартире. Ответчик периодически проживал в квартире, стал вести разгульный образ жизни и его попросили выселиться. С 2011 года ФИО2 не проживает в спорной квартире, забрал свои личные вещи. Отец сделал на ее имя дарственную на данную квартиру. После отец умер. Она, как наследница желает распорядиться квартирой по адресу: <адрес>, но регистрация ответчика препятствует ей в этом. Место жительства ответчика ей неизвестно. Она пыталась связаться с родственниками ответчика, поинтересоваться о его проживании, но сестре ФИО2 неизвестно о его проживании, с ее слов ей известно, что ответчик проживает где-то в г. Благовещенск и она с ним не общается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, место жительства последнего неизвестно, представителя у ответчика нет.

В силу ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен в качестве представителя – адвокат Кувшинов Ю.А.

Истец ФИО1, представитель ответчика - адвокат Кувшинов Ю.А. не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кувшинов Ю.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая доводы истицы, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по г. Белогорску, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил - рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в ходе судебного заседания суду показали, что он проживают по адресу <адрес>, ранее по соседству с ними проживал отец истицы. Ответчик ФИО2 не является кровным родственником ФИО1 Отец истицы до смерти проживал с женщиной у которой был внук ФИО2 Последний некоторое время проживал в спорной квартире, стал вести разгульный образ и его попросили выселиться. Уже около 10 лет ФИО2 в спорной квартире не появляется, вещей ответчика в квартире нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации пгт. Серышево. В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения; ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом помещении, но не проживает в нём, членом семьи истца не является; регистрация ФИО2 в данном жилом помещении препятствует ей как собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО2. права пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о пользовании ответчиком спорной жилой площадью, при рассмотрении дела установлено не было.

В судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, суд полагает, что требования истца в данной части являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться документальным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Таким образом, обращения истца в рамках заявленных требований с отдельными требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем, в удовлетворении требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Председательствующий Н.А. Демяненко