Решение № 2-1400/2025 2-144/2026 2-144/2026(2-1400/2025;)~М-1357/2025 М-1357/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1400/2025

УИД № 81RS0006-01-2025-003508-83

Дело № 2-144/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Канюковой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А.,

с участием представителя заявителя администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с требованием опризнании отсутствующим право собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края на земельные участки МНН, площадью 6,3 га, САВ, площадью 6,3 га, САН, площадью 6,3 га, путем аннулирования записей государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости № от 6 октября 2023 года, № от 17 октября 2023 года, № от 19 сентября 2018 года.

Требования мотивированы тем, что по результатам анализа семантических сведений ФГИС ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю были выявлены факты «двойной» регистрации в отношении невостребованных земельных долей по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 32647000 кв.м.. Решениями Юрлинского районного суда Пермского края от 22 апреля 2014 года №2-118/2014, от 5 марта 2014 года №2-54/2014, от 22 апреля 2014 года №2-117/2014 признаны невостребованными земельные доли МНН, САН, САВ, правообладатель - муниципальное образование Усть-Зулинское сельское поселение Юрлинского муниципального района Пермского края. Данные доли также попали в общую долевую собственность, признанную за муниципальным образованием Юрлиинский муниципальный округ Пермского края.

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлиинский муниципальный округ Пермского края» органы местного самоуправления Юрлинского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Юрлинского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории. Таким образом администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района, Юрлинского, Усть-Зулинского, Усть-Березовского сельских поселений.

Заявителем требования уточнены, просит внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости: № от 6 октября 2023 года, указав общая долевая собственность, общая площадь 12,6 га, № от 17 октября 2023 года, указав общая долевая собственность, общая площадь 12,6 га, № от 19 сентября 2018 года, указав общая долевая собственность, общая площадь 12,6 га.

Представитель администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что записи № от 6 октября 2023 года, № от 17 октября 2023 года, № от 24 октября 2023 года содержат информацию о регистрации права общей долевой собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края на долю в 18,9 га, при этом фактически в каждой записи необходимо признать отсутствующим и прекратить право только в отношении доли в размере 6,3 га.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.

В силу ч. 4 ст. 1 этого же Закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Закона № 218-ФЗ, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что по решениями Юрлинского районного суда Пермского края от 5 марта 2014 года Дело №2-54/2014, от 22 апреля 2014 года Дело №2-117/2014, от 22 апреля 2014 года Дело №2-118/2024 удовлетворены исковые требования администрации Усть-Зулинского сельского поселения, прекращено право собственности ИИН, САН, СТВ, ИВП, МАР, САВ, СМА, МНН, на признанные невостребованными земельные доли площадью 6,3 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32710000 кв.м., расположенный в границах Усть-Зулинского сельского поселения Юрлинского района Пермского края. На указанные невостребованные земельные доли признано право муниципальной собственности за Усть-Зулинским сельским поселением Юрлинского муниципального района Пермского края (л.д.12-14)

Согласно выписке от 4 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32647000, расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, на который в числе прочих имеются записи государственной регистрации права муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края № от 6 октября 2023 года общая долевая собственность 18,9 га, № от 17 октября 2023 года общая долевая собственность 18,9 га, № от 24 октября 2023 года общая долевая собственность 18,9 га (л.д.5-11).

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлиинский муниципальный округ Пермского края» администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником Усть-Зулинского сельского поселения.

Учитывая, что в рамках выполнения мероприятий по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о площади земельных участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» выявлены факты признания ранее зарегистрированных долей (паи) граждан органом местного самоуправления невостребованными, что привело в дублированию и увеличению общей площади, суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32647000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

№ от 6 октября 2023 года, указав общая долевая собственность 12,6 га,

№ от 17 октября 2023 года, указав общая долевая собственность 12,6 га,

№ от 24 октября 2023 года, указав общая долевая собственность 12,6 га.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32647000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.

Судья О.Л. Канюкова