Решение № 2-3919/2017 2-3919/2017~М-3275/2017 М-3275/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3919/2017

Дело №2-3919/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Салимовой А.М.,

с участием представителя истца ООО «УК «СтройтехСервис» по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО5, представителя по устному ходатайству ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО5 о взыскании долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройтехСервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика долга по коммунальным платежам в размере 51638,14 рублей, пени за просрочку платежа в размере 4031,22 рублей, государственной пошлины в размере 1870,08 рублей, мотивируя тем, что ФИО5 является собственником <адрес> находящейся по адресу ул. <адрес>, согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ МКД № по адресу ул. <адрес> находится под управлением ООО «УК «СтройТехСервис», в период с января 2016 года по апрель 2017 ответчик не производил оплату коммунальных платежей, по состоянию на апрель 2017 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составила 51638,14 рублей.

Представитель ООО «УК «СтройтехСервис» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявление, уточнив срок взыскания с мая 2016 года по апрель 2017 года.

Ответчик ФИО5, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 с исковыми требованиями не согласны, в удовлетворении исковых требований возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> по ул. <адрес> являются ФИО5 и ФИО5.

Из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления многоквартирным домом № по <адрес> заключен с ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис».

Истец осуществляет управление многоквартирным домом и, согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, а также лицом, которому, в силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлено право на получение платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ул. <адрес>, образовавшейся за период с мая 2016 года по апрель 2017 составляет 51638,14 рублей, пени за просрочку платежа – 4031.22 рублей.

С учетом приведенных норм права, установив, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи собственниками не вносилась, суд пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с мая 2016 года по апрель 2017 года в размере 25819 рублей 07 копеек, пени за просрочку платежа в размере 2015 рублей 61 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1035,04 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО5 ФИО5 о взыскании долга по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2016 года по апрель 2017 года в размере 25819 рублей 07 копеек, пени за просрочку платежа в размере 2015 рублей 61 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 035,04 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО5

Копия верна: судья ФИО5

Секретарь ФИО5