Решение № 2-1019/2020 2-1019/2020(2-10395/2019;)~М-12837/2019 2-10395/2019 М-12837/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1019/2020

К делу № 2-1019/2020

23RS0041-01-2019-017998-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделении долей в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, земельный участок с кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращалась к ответчику о выделе её доли в натуре, однако соглашения между сторонами достигнуто не было. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки, не удается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, просила суд произвести раздел земельного участка по варианту №, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Частью 8 вышеуказанной статьи определено, что споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности возможен.

На рассмотрение суда предложено два варианта раздела земельного участка по <данные изъяты> доли на каждого участника общей долевой собственности. При разделе учтено, что единственный подъезд к земельному участку находится в северо-западной части земельного участка, также учтено расположение строений.

Согласно 1 варианту раздела, земельный участок, в Приложении №2 условно обозначенный под номером 1, площадью <данные изъяты> кв.м., предлагается к выделу собственнику №1.

Земельный участок №1 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-востоке границы земельного участка, точка №2, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток вдоль границы земельного участка - 32,39 м; далее поворот на юго-запад вдоль тыльной границы земельного участка - 12,0 м; далее поворот на северо-запад до фасадной границы земельного участка - 32,37 м; далее поворот на северо-восток вдоль фасадной границы земельного участка к точке отсчета - 12,59 м.

На земельном участке №1 располагаются деревянное строение, колонка с водой, кирпичное строение.

Земельный участок, в Приложении №2 условно обозначенный под номером 2, площадью <данные изъяты> кв.м., предлагается к выделу собственнику №2.

Земельный участок №2 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-западе границы земельного участка, точка №1, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-восток вдоль фасадной границы земельного участка - 12,0 м; далее поворот на юго-восток до тыльной границы земельного участка - 32,37 м; далее поворот на юго-запад вдоль тыльной границы земельного участка - 12,62 м; далее поворот на северо-запад вдоль границы земельного участка к точке отсчета - 32,34 м.

Земельный участок №2 свободен от построек.

Согласно 2 варианту раздела:

Земельный участок, в Приложении №3 условно обозначенный под номером 1, площадью <данные изъяты> кв.м., предлагается к выделу собственнику №1. Земельный участок №1 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-востоке границы земельного участка, точка №2, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток вдоль границы земельного участка - 32,39 м; далее поворот на юго-запад вдоль тыльной границы земельного участка - 8,0 м; далее поворот на северо-запад до фасадной границы земельного участка - 33,52 м; далее поворот на северо-восток вдоль фасадной границы земельного участка к точке отсчета - 16,59 м.

На земельном участке №1 располагаются деревянное строение, колонка с водой, кирпичное строение.

Земельный участок, в Приложении №3 условно обозначенный под номером 2, площадью <данные изъяты> кв.м., предлагается к выделу собственнику №2.

Земельный участок №2 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка на северо-западе границы земельного участка, точка №1, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-восток вдоль фасадной границы земельного участка - 8,0 м; далее поворот на юго-восток до тыльной границы земельного участка - 33,52 м; далее 10 поворот на юго-запад вдоль тыльной границы земельного участка - 16,62 м; далее поворот на северо-запад вдоль границы земельного участка к точке отсчета - 32,34 м.

Земельный участок №2 свободен от построек.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ и пунктов 35-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. (ред. от 25.12.2018) №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание варианты раздела, представленные судебным экспертом, мнение сторон и считает необходимым произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом №1 заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность истца земельный участок №1, а в собственность ответчика земельный участок №2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 земельный участок №1 по варианту №1 заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, земельный участок №2 по варианту №1 заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: