Решение № 2-142/2017 2-142/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Окотэтто И.М.,

с участием

прокурора Ямальского района Митяева М.А.

представителя истца Администрации МО Яр-Салинское ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2017 по исковому заявлению администрации МО Яр-Салинское к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: Ямальский район п. Сюнай-Сале, <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что ответчики проживают в квартире <данные изъяты> по ул. Рыбацкая, п. Сюнай-Сале по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от 14 апреля 2010 года, до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма, взамен снесенного жилья, располагавшегося по адресу: <...><данные изъяты>. Снесенное жилое помещение имело общую площадь 50,9 кв.м., площадь квартиры 40,3 кв.м., жилая 30,9 кв.м., состояло из трех комнат, ванна и туалет отсутствовали в наличии было электроснабжение, печное отопление. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания истцом ответчикам предложено для вселения на состав семьи 3 человека жилое помещение на условиях договора социального найма взамен снесенного, расположенное по адресу <...><данные изъяты> площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., состоящей из трех колмнат. Подготовлен проект договора социального найма. Однако ответчики отказались занимать предложенное им жилое помещение в виду того, что просят предоставить другое жилое помещение или оставить проживать в квартире маневренного фонда.

Представитель истца администрации МО Яр-Салинское ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Жилое помещение, которое предоставляет администрация, в новом доме. Кроме того, уточнил исковые требования просил ответчиков снять с регистрационного учета по адресу: <...><данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что предоставляемое жилое помещение их не устраивает по расположению комнат, комнаты маленькие, имеющаяся у них мебель в них не поместиться. В квартире плесень и сырость. Желают остаться в квартире, в которой сейчас проживают, то есть в жилье маневренного фонда.

Ответчики ФИО3 И ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с иском не согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ФИО3, ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь проживали до 2010 года на условиях социального найма по адресу: <...><данные изъяты>

Согласно договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 14.04.2010 года в настоящее время ответчики проживают по адресу: <...><данные изъяты>, которое отнесено к маневренному фонду на основании распоряжения Главы МО Ямальский район от 24 марта 2010 года №.

Из сведений МО Яр-Салинское о регистрации следует, что на момент рассмотрения дела в квартире <данные изъяты> по ул. Рыбацкой, с. Сюнай-Сале зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от 30 декабря 2010 года жилой дом <данные изъяты> по ул. Тадибе Степана, с. Сюнай-Сале произведен снос указанного дома в связи с признанием данного дома непригодным для проживания

В рамках программы реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от 28 апреля 2017 года, проекта договора социального найма ответчикам Администрацией муниципального образования Яр-Салинское была предоставлена на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО Яр-Салинское, состоящее из трех комнат, общей площадью квартиры 66,0 кв.м. по адресу: <...><данные изъяты>

03.05.2017 в адрес ответчиков направлено письмо о предоставлении указанного выше им жилого помещения в рамках расселения.

Однако ФИО3 обратилась в Администрацию МО Яр-Салинское об оставлении их в том жилье, в котором они сейчас проживают, то есть относящегося к маневренному фонду.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Ответчикам предоставляет орган местного самоуправления жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках долгосрочной окружной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО от 29.04.2013 № 295-П и указанный дом включен в заявку на предоставление финансовой поддержки ЯНАО за счет средств адресной программы на условиях со финансирования с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2017, эксплуатации к поэтажному плану здания, спорная квартира №, расположенная по адресу: <...><данные изъяты> принадлежит муниципальному образованию Яр-Салинское, площадь данного жилого помещения составляет 66,0 кв.м., что на квадратных 15,1 кв. метра больше ранее занимаемой, благоустроенное жилое помещение, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ.

Все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в спорное помещение.

Доводы ответчиков о том, что им не подходит данное жилое помещение (по расположению комнат, площади комнат), опровергается положениями ст.89 Жилищного кодекса РФ, на основании которого истец и просить выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Доводы о несоответствии жилья санитарным и гигиеническим нормам опровергаются представленным в суд Актом осмотра жилого помещения от 10 августа 2017 года, проведённого с участием представителя Росприроднадзора ЯНАО в Ямальском районе, представителя управления строительства и архитектуры Администрации МО Ямальский район, согласно которого квартира № не имеет внешних видимых конструктивных дефектов. В квартире отсутствуют следу грибка и плесени. Отделка квартиры выполнена качественно.

В связи с тем, что ответчики добровольно освобождать, не намерены е жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенное по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на занимаемое жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО Яр-Салинское к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Сюнай -Сале, ул. Рыбацкая, <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...><данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2017 года.

Председательствующий судья О.В. Степанюк