Решение № 2-841/2018 2-841/2018~М-745/2018 М-745/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-841/2018

к делу № 2-841/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 10 сентября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Незамаевского сельского поселения о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 238500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес> допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, с уточненной площадью 237473 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО2, согласно координат характерных точек:

X Y

№
№

№
№

№
обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 238500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В связи с наличием ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3

В ходе подготовительных работ при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № на Публичной кадастровой карте кадастровым инженером ФИО3 определено, что границы данного участка, пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми №.

Кадастровым инженером ФИО3 в ходе полевого обследования и в дальнейшем при выполнении камеральных работ были использованы полученные из межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, являющегося фондодержателем государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровского района выкопировки из поконтурных ведомостей земельных угодий совхоза «Незамаевский» Новопокровского района Краснодарского края 1989 г.

При рассмотрении материалов графического учета земель совхоза «Незамаевский» Новопокровского района Краснодарского края 1989 г. кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым № расположен в границах контура 60 секции 12, вид угодий пашня, ограничен с северной и южной сторон земельными участками с кадастровыми № и №, соответственно, с запада смежным земельным участком с кадастровым № (лесополоса секция 12 контур 57), имеющими уточненные границы, восточная граница проходит вдоль земель общего пользования. Площадь контура 60 секции 12 согласно поконтурных ведомостей составляет 144,9 га.

В ходе полевых геодезических работ кадастровым инженером ФИО3 были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, которые подтвердили наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, так как границы данного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми № и имеют разрыв с границами земельного участка с кадастровым №, тогда как по фактически сложившимся границам на местности границы земельного участка с кадастровым № являются смежными с границами земельных участков с кадастровыми №, располагаясь на 5 м. западнее от фактического местоположения. В ходе камеральных работ кадастровым инженером ФИО3 северная граница земельного участка с кадастровым № была увязана с уточненной границей земельного участка с кадастровым №, южная граница с уточненной границей земельного участка с кадастровым №, а западная граница с границей земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составила 237473 кв.м., что на 1027 кв.м. меньше декларированной в ЕГРН площади, но данное расхождение не превышает допустимых значений.

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

Кадастровым инженером ФИО3 определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:

X Y

№
№

№
№

№
При сравнении данных о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, кадастровый инженер ФИО3 пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. Ошибка возникла во время привязки к пунктам опорной межевой сети погрешностей, повлекших линейный снос границ земельного участка в восточном направлении.

В связи с тем, что межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю являющимся фондодержателем государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства на территории Новопокровского района были предоставлены только выкопировки из Поконтурных ведомостей графического учета земельных угодий совхоза «Незамаевский» Новопокровского района Краснодарского края 1989 года, содержащие информацию о границах контуров угодий, их площадях и расположении, на территории на которой расположен земельный участок с кадастровым №, но не содержится информация о границах самого участка и землеустроительное дело на смежный земельный участок с кадастровым №, в котором имеется схема расположения земельных участков в границах ПСК «Незамаевский» секция 12 контур 60 и акт согласования границ, что наглядно доказывает факт местоположения границ уточняемого участка с кадастровым №, но не является определяющим местоположение границ документом, кадастровым инженером ФИО3 рекомендовано в соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обратиться в суд с требованием об исправление реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Незамаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель истцов ФИО4 не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 238500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес> допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, с уточненной площадью 237473 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, согласно координат характерных точек:

X Y

№
№

№
№

№
Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: