Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-210/2020 М-210/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-325/2020

Дело № 2-325/2020

УИД 58RS0008-01-2020-000356-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 12 мая 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 (доверенность в деле) обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она с 2001 года имеет в пользовании земельный участок №, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>», назначение: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. До 2001 года указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления Главы администрации г. Пензы № 601 от 02.07.1993 г. Согласно справке председателя СНТ «Строитель» истица является членом СНТ «Строитель» с 2001 года и за ней закреплен спорный земельный участок, который она приобрела у ФИО2 в 2001 году. На общем собрании членов СНТ «Строитель» решался вопрос о перераспределении земельных участком между членами СНТ «Строитель», на котором и был решен вопрос об исключении ФИО2 из членов СНТ и включении в список членов СНТ истицы. Истице была выдана членская книжка, спорный земельный участок она обрабатывает, оплачивает земельный налог.

Ссылаясь на положения ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила признать право собственности за ней на земельный участок с кадастровым №, назначение: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представлено.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области и СНТ «Строитель» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества, либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 59 Гражданского процессуального права (далее - ГПК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 3 ст. 39.5 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред.от 03.08.2018) до 31.12.2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абз. 2 настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31.12.2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абз. 2 и 5 настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абз. 1 настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Указанные положения согласуются с положениями п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в предыдущей редакции Закона.

В п. 9.1 ст. 3 названного ФЗ также указано, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что 02.07.1993 Постановлением Главы администрации г. Пензы № 601 в собственность членам СТ «Строитель» переданы земельные участки.

Из выписок из списка членов садоводов товарищества «Строитель» усматривается членство ФИО2, который в собственность передан земельный участок №, площадью 600 кв. м (л.д. 7-8).

Из доводов иска усматривается, что ФИО2 с 2001 года указанным земельным участком не пользуется, она передала его ФИО1, в связи с чем ФИО2 обращалась в СНТ «Строитель» с заявлением об исключении ее из списка членов СНТ, а ФИО1 обращалась с заявлением о включении ее в списки членов СНТ «Строитель». При этом никакого письменного договора о передаче земельного участка истица с ФИО2 не заключали.

Из представленной суду выписки из протокола общего собрания СНТ «Строитель» от 10.05.2001 года следует, что решением общего собрания из списка членов СНТ «Строитель» исключена ФИО2, участок №, площадью 600 кв.м. на основании заявления ФИО2; решением общего собрания в списки членов СНТ «Строитель» включена ФИО1, участок №, площадью 600 кв.м, на основании заявления ФИО1 (л.д. 12).

Из справки СНТ «Строитель» от 12.01.2019 г. следует, что ФИО4 с 2001 года обрабатывает земельный участок № по <адрес>», общей площадью 600 кв.м., строений на данном земельном участке не имеется; задолженностей по членским взносам не имеет. (л.д. 11).

В судебном заседании исследовалась членская книжка на земельный участок № в СНТ «Строитель», из которой следует, что земельным участком с 2001 года пользуется ФИО1, которая оплачивает членские взносы.

Согласно положениям ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратившего свое действие с 01.01.2019 в связи с изданием ФЗ от 29.07.17 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Указанные положения согласуются с положениями ст. 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Суд принимает во внимание выписку из протокола общего собрания СНТ «Строитель» от 10.05.2001 года в соответствии с которой ФИО1 с 2001 года является членом СНТ «Строитель» и за ней закреплен участок №, площадью 600 кв. м, а ФИО2 на основании заявления исключена из списка членов СНТ «Строитель».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес> является ФИО1 (л.д. 5-6).

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждено и никем из участников процесса не оспорено, что с 2001 года ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Строитель» в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его, уплачивает налоги и членские взносы с даты вступления в члены товарищества и передачи ей участка ФИО2

Суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу исследованные в судебном заседании документы, поскольку они согласуются между собой и иными обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения дела.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности истца на земельный участок влечет обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на него.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (Дата рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью 600 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2020.

Судья Горелова Е.В.