Решение № 2-2047/2025 2-2047/2025~М-1140/2025 М-1140/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-2047/2025

Дело № 2-2047/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании брошенной вещи бесхозяйной,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, которым просит признать недвижимые объекты: уличная сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 814 м., кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 5 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу <адрес>, протяженностью 30 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 83 м, кадастровый №; сеть ливневой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 191 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 78 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 6 м, кадастровый №, - бесхозяйными. Признать право собственности <адрес> в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> на следующие объекты недвижимости: уличная сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 814 м., кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 5 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу <адрес>, протяженностью 30 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 83 м, кадастровый №; сеть ливневой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 191 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 78 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 6 м, кадастровый №. Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя внести соответствующие записи об объекте, перечисленном выше в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, до начала судебного заседания от представителя заявителя ФИО4 поступило заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, заявление поддерживает в полном объеме.

Заинтересованные лица - ГКУ <адрес> «Фонд государственного имущества», Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявления по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с п. 2.1. Порядка учета бесхозяйного недвижимого имущества, бесхозяйных движимых вещей, выявленных на территории <адрес>, и обращения их в государственную собственность, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП источниками информации о недвижимом имуществе, имеющим признаки бесхозяйного, являются:

результат проведения инвентаризации;

сведения при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры <адрес>;

информация от исполнительных органов государственной власти <адрес>, в том числе органов местного самоуправления <адрес>, юридических и физических лиц;

иные источники.

Сведения подаются в Фонд в виде заявления.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина», ДД.ММ.ГГГГ исх. № ГУПС «Водоканал», ДД.ММ.ГГГГ исх. №/МА Местная администрация внутригородского муниципального образования <адрес> муниципального округа обратились в адрес Государственного казённого учреждения <адрес> «Фонд государственного имущества» (далее - Фонд) по вопросу признания в соответствии с Порядком бесхозяйным указанных ниже объектов:

уличная сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 814 м., кадастровый №;

водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 5 м, кадастровый №;

водопроводная сеть, расположенная по адресу <адрес>, протяженностью 30 м, кадастровый №;

водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 83 м, кадастровый №;

сеть ливневой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 191м, кадастровый №;

сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 78 м, кадастровый №;

сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 6 м, кадастровый №;

сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 84 м, кадастровый №.

В соответствии с п. 2.2. Порядка на основании поступивших заявлений об обнаружении объектов недвижимого имущества с признаками бесхозяйного либо в результате выявления имущества иным способом Фондом проводится первичная проверка объекта.

Первичная проверка включает в себя следующие мероприятия: выезд на место обнаружения объекта, имеющего признаки бесхозяйного, сопровождающийся составлением акта о выявлении объекта недвижимого имущества с признаками бесхозяйного и проведением фотофиксации (за исключением обнаружения такого имущества в результате проведения процедуры инвентаризации); сбор информации и документов об объекте; внесение сведений в Перечень объектов недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного (далее - Перечень).

Специалистами отдела по вопросам управления государственным имуществом Фонда были осуществлен выезды на указанные объекты и составлены акты о выявлении объекта недвижимого имущества с признаками бесхозяйного.

В соответствии с п. 2.4. в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, внесенного в Перечень, Фондом проводится процедура установления собственника такого имущества путем направления запросов: в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о наличии объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного в Реестре собственности <адрес>; в Севреестр о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного; в государственное бюджетное учреждение <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного.

В адрес Фонда от вышеуказанных организаций поступили ответы об отсутствии информации о зарегистрированном праве и отсутствии каких-либо сведений о собственниках объектов, а также об отсутствии какой-либо информации.

Также п. 3.3. Порядка устанавливает, что сообщение о выявлении на территории <адрес> бесхозяйного недвижимого имущества и о возможности для собственников предъявить свои права на это имущество подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации <адрес> и на сайте правительства Севастополя.

Руководствуясь вышеуказанным после обращения в редакцию, газеты «Севастопольские известия» с просьбой разместить объявление о необходимости явки лица, считающегося себя собственником данного имущества. Такое объявление было опубликовано в газетах Севастопольские известия от ДД.ММ.ГГГГ под № и от ДД.ММ.ГГГГ под №.

Так же Фондом направлено письмо в Правительство Севастополя в отдел обеспечения массовых коммуникаций с просьбой размещения объявления «О выявлении объекта недвижимого имущества с признаками брошенной вещи» на сайте Правительства Севастополя, в следствии чего на официальном портале Органов государственной власти Правительства Севастополя данное объявление было опубликовано.

Как следует из материалов дела, по результатам проведенной Фондом работы собственники данных объектов не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> №-РДИ «О включении недвижимого имущества в Реестр бесхозяйного имущества» данное имущество было включено в Реестр бесхозяйного имущества.

В соответствии с п. 6.5. Порядка по истечении года со дня постановки на учет в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя Фонд по поручению и от имени уполномоченного органа обращается в суд с требованием о признании права собственности <адрес> на данных объект.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя были выданы Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По правилам ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Во исполнение судебных актов Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, который осуществляет полномочия собственника в отношении государственного имущества <адрес>, необходимо проводить мероприятия по государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно поступившим разъяснениям Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, определяющие обязанность исполнительных органов государственной власти с ДД.ММ.ГГГГ представлять в Севреестр заявления о государственном учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде.

В соответствии с частью 9 стать 21 Закона № 218-ФЗ, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Департаментом, в рамках межведомственного взаимодействия, в адрес Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя были направлены вступившие в силу решения судов, однако в работу Севреестром приняты не были.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя уведомило Департамент о том, что если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости не возложены на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта, копия которого была направлена судом в орган регистрации прав, такой орган не в праве самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий документов вносить в ЕГРН какие-либо записи.

Судом установлено, что Фондом проведена работа по установлению собственников указанных объектов недвижимого имущества, заявленных к признанию бесхозяйными, однако по результатам данной работы собственник данных объектов не установлен.

В отношении данных объектов недвижимого имущества при рассмотрении дела судом собственник также не установлен.

Поскольку никто своих прав на данные объекты не заявил, собственники имущества не известны, заявителем соблюден порядок учета бесхозяйного движимого имущества, проведены мероприятия по выявлению собственников имущества, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ указанное имущество включено в реестр бесхозяйного имущества, такое имущество должны быть признано бесхозяйным и подлежит передаче в собственность <адрес>.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает недвижимые бесхозяйными и передает их в собственность <адрес>.

Что касается требований об обязании Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя внести соответствующие записи об объектах, перечисленных выше в Единый государственный реестр недвижимости, данные требования не подлежат удовлетворению, так как признание права заявителя на бесхозную вещь, является основанием для внесения таких сведений ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> удовлетворить.

Признать недвижимые объекты - уличная сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 814 м., кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 5 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу <адрес>, протяженностью 30 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 83 м, кадастровый №; сеть ливневой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 191 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 78 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 6 м, кадастровый №, - бесхозяйными.

Признать право собственности <адрес> в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> на следующие объекты недвижимости: уличная сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 814 м., кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 5 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу <адрес>, протяженностью 30 м, кадастровый №; водопроводная сеть, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 83 м, кадастровый №; сеть ливневой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 191 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 78 м, кадастровый №; сеть водоотведения, расположенная по адресу: <адрес>, протяженностью 6 м, кадастровый №.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля