Решение № 02-1657/2026 02-1657/2026(02-9374/2025)~М-8655/2025 02-9374/2025 2-1657/2026 М-8655/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 02-1657/2026

Уникальный идентификатор дела 77RS0032-02-2025-018376-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании решения Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2025. 23.07.2022 г. между ФИО1 (получатель ренты) и ответчиком фио (плательщик ренты) был заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом адрес. Право собственности ответчика зарегистрировано 26.07.2022 г. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, возврате имущества, исковые требования удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.09.2025 г. решение Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Ответчик с 23.01.2025 г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако фактически не проживает в нем, собственником и членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании решения Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2025.

23.07.2022 г. между ФИО1 (получатель ренты) и ответчиком фио (плательщик ренты) был заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом адрес. Право собственности ответчика зарегистрировано 26.07.2022 г.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, возврате имущества, исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.09.2025 г. решение Черемушкинского районного суда адрес от 04.06.2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Ответчик с 23.01.2025 г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако фактически не проживает в нем, собственником и членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика на спорное жилое помещение прекратилось.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 13 февраля 2026 года