Решение № 2-3873/2025 2-3873/2025~М-3189/2025 М-3189/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-3873/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Баяниной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Правительству <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к Правительству <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес> с требованиями о включении ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признании за ФИО2 права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер сын истца ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Департаментом капитального строительства <адрес>, ФИО1 и ФИО2. Завещание умерший не оставил. После его смерти законным наследником является его мать ФИО2. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу, однако истцу было устно отказано ввиду того, что доля в праве собственности ФИО1 на спорную квартиру не зарегистрирована в ЕГРН. Истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована в ней и проживает до сих пор, после смерти сына она, как наследник совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, сделала косметический ремонт. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившему ходатайству от представителя истца ФИО5, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Правительство <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно поступившему ходатайству, просил суд рассматривать дело в отсутствие его представителя, указав на отсутствие материально-правового интереса. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Росимущества в <адрес> и <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Об отложении ходатайств не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Об отложении ходатайств не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи – ФИО1 (сыну) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством обороны СССР.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 51,1 кв.м., включено в Реестр собственности <адрес> как жилое помещение, как имущество, находящееся в казне <адрес>.

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр собственности <адрес> №-№ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» № от 24.08.1993г, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № жилого помещения, находящегося в государственной собственности <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м, в т.ч. жилой площадью 28,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в указанный договор включен сын ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства <адрес>, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, на основании которого собственник передал бесплатно в порядке приватизации в равных долях по ? в собственность ФИО2 и ФИО1 жилое помещение: квартиру, состоящую из 2 комнат, площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлена федеральным законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника в наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследнике по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы, При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из указанных норм следует, что обращение к нотариусу не является единственным способом принятия наследства.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, также несет бремя содержания за спорным имуществом.

Таким образом, принимая во внимание, что умерший ФИО1, проживал в указанной квартире по адресу: <адрес>. При жизни он выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не завершил, а именно договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не зарегистрировал, по не зависящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Правительству <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Департамент капитального строительства <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Т.В. Баянина