Решение № 2-580/2025 2-580/2025~М-284/2025 М-284/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-580/2025

Дело № 2-580/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000480-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 20 июня 2025 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

с участием помощника прокурора г.Буйнакска Исаева Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 М.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 З.М. о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ему в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. В принадлежащей ему квартире проживает вместе со своей семьей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и члены его семьи в родственных отношениях с ним не состоят, между ними не заключались какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обязательств перед ответчиком он не имеет. В целях внесудебного урегулирования спора, им была направлена соответствующая досудебная претензия с просьбой об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное предложение было проигнорировано, ответчик по сей день продолжает незаконно занимать принадлежащее ему жилое помещение. Проживание ответчика и его семьи в указанной квартире не позволяет ему реализовать свое право по владению и распоряжению принадлежащей квартирой, а также ущемляют его права как собственника квартиры.

Истец ФИО3 М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 О.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Так, исследованными в судебном заседании документами установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 кв. м.

Из искового заявления и других приложенных к нему документов следует, что с апреля 2024 г. по настоящее время в принадлежащей ему квартире проживает вместе со своей семьей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик и члены его семьи в родственных отношениях с ним не состоят, между ними не заключались какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обязательств перед ответчиком он не имеет.

Вышеприведенные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из исковых требований ФИО2 в целях внесудебного урегулирования спора, им была направлена соответствующая досудебная претензия с просьбой об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное предложение было проигнорировано, ответчик по сей день продолжает незаконно занимать принадлежащее ему жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 О.И. требования истца собственника квартиры с просьбой об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ проигнорировал, продолжая по сей день незаконно занимать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение. В связи с чем, ответчик с членами семьи утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения удовлетворить полностью.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вагидов