Решение № 2-1335/2018 2-1335/2018~М-1366/2018 М-1366/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «24» июля 2018 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колойда А.С.,

при секретаре Матвиенко А.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о расторжении договора аренды земельного участка от 20.10.2017 г. и заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № №, заключенный 20 октября 2017 г. между ФИО1 и администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района. Обязать администрацию Усть-Лабинского городского поселения заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск, ул. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, на срок 20 лет на основании Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В обоснование своих требований, ФИО1 ссылается на то, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» администрацией Усть-Лабинского городского поселения с нею был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № № от 20.10.2017 г. в отношении аренды земельного участка с кадастровым № №, площадью 604 кв.м., адрес: г.Усть-Лабинск, ул. <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

После этого, ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район с просьбой выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Однако, ей было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в связи с тем, что земельный участок находится в санитарно-защитной зоне.

ФИО1 обратилась в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с заявлением обменять земельный участок, полученный ею по договору аренды от 20.10.2017 г. с кадастровым №№ на земельный участок с кадастровым № №, площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск, ул.<адрес>.

Однако ей было отказано по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрен обмен земельных участков, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что расторгнуть договор аренды одного земельного участка для получения другого, не имеется возможности, поскольку таких оснований для расторжения договора аренды законодательством не предусмотрено. А расторжение договора аренды по своей инициативе расценивается как отказ от земельного участка, в связи с чем, она утрачивает свое право на получение земельного участка на основании Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Усть-Лабинского городского поселения ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражает против его удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч.2 ст.39 УК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО1 в соответствии с Законом Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № № от 20.10.2017г. в отношении аренды земельного участка с кадастровым № №, площадью 604 кв.м., адрес: г.Усть-Лабинск, ул. <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Однако на данном земельном участке невозможно произвести строительство жилого дома, то есть использовать его по назначению, поскольку в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка № № от 30.01.2018 г. земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Таким образом, договор аренды земельного участка с кадастровым № №, площадью 604 кв.м. не соответствует требованиям статьи 1 Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которому гражданин (один из родителей), имеющий трех и более детей, имеющих гражданство Российской Федерации (далее - заявитель), без торгов имеет право на предоставление ему земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном настоящим Законом, с момента возникновения права собственности на построенный на этом земельном участке жилой дом, не предназначенный к разделу на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания), высотой не выше трех надземных этажей.

В связи с чем, суд считает признание иска ФИО1 представителем ответчика – администрации Усть-Лабинского городского поселения не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о расторжении договора аренды земельного участка от 20.10.2017 г. и заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № № от 20.10.2017г. в отношении земельного участка с кадастровым № №, площадью 604 кв.м., адрес: г.Усть-Лабинск, ул. <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, заключенный между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО1.

Администрации Усть-Лабинского городского поселения заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, <адрес>; договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: г.Усть-Лабинск, ул. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, на срок 20 лет на основании Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца.

Председательствующий подпись А.С. Колойда

КОПИЯ ВЕРНА:Судья А.С. Колойда