Решение № 2-673/2020 2-673/2020~М-634/2020 М-634/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-673/2020

Дело №2-673/2020

УИН 03RS0024-01-2020-001078-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 09 ноября 2020 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения проживают в квартире по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2 заключили с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, а именно соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, причины не явки не известны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Администрацией селського поседения Зилаирский сельский совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор социального найма на квартиру № расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

На основании постановления Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан, между ФИО1, и Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ года заключен с договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, согласно которому квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, передана в собственность ФИО1, ФИО4

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположена по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, общей площадью № кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационной стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ год составляет 196110 руб., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

В соответствии со справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ года выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» квартира, находящаяся по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, не состоит в списке аварийного и ветхого жилья.

Как следует из справки № № КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г. Баймак, квартира расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится.

В соответствии со справкой выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова